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Avant-première à Toulouse, quartier Rangueil

Vendredi 2 juin 2017

La résidence RANGUEIL PARK, située dans le quartier dynamique de Rangueil, jouit d'un emplacement privilégié !

 

Rangueil, un quartier qui conjugue savoirs, dynamisme et nature

Le quartier de Rangueil bénéficie d’un dynamisme unique et d’une situation privilégiée répondant à toutes les attentes. 
Terre d’accueil du plus grand pôle scientifique, Rangueil est un quartier résidentiel et étudiant par excellence.
Grâce à ses nombreuses facultés universitaires et centres de recherche agrées consacrés aux domaines de la science, de l’aéronautique, du spatial et de la médecine, il accueille ainsi près de 30 000 étudiants et 15 000 salariés. Faisant la part belle aux modes de déplacements doux (métro, bus, vélo libre- service), il offre également une vie de quartier qualitative avec de nombreux établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), des commerces et services de proximité.
Côté nature, les grands espaces arborés vous offrent de multiples choix de sorties : virées en vélo le long du Canal du Midi, promenades dans les parcs, activités sportives sur les hauteurs de la zone verte de Pech David qui offre un point vue exceptionnel sur la Ville Rose.

Rangueil Park, une résidence atypique dans un décor citadin

Le long de l’Avenue de Rangueil, nichée entre deux parcs boisés, la résidence Rangueil Park a tous les avantages d’une vie placée sous le signe du bien-être. Résidence à taille humaine de 4 étages, elle se compose de 38 appartements.
Son architecture moderne se distingue par ses façades entièrement recouvertes de briques grises nuancées par des touches de couleurs claires sur certains pans de façades.
Ses toits aux lignes pentues donnent du rythme au bâtiment, lui façonnant une identité si singulière et contemporaine. L’entrée de la résidence s’habille, quant à elle, de parterres fleuris et arborés faisant office de filtres entre l’avenue de Rangueil et le bâtiment.
Située à quelques minutes à pied de la résidence, la station de métro de Rangueil vous permettra de rejoindre le centre ville toulousain en seulement 10 minutes.

Rangueil Park, où quand le bien-être s’invite chez vous...

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre aux différents besoins des résidents. Les espaces à vivre font la part belle au volume, à la fonctionnalité et au confort.
Bénéficiant d’une double orientation*, ils laissent entrer une douce lumière naturelle et se prolongent d’un bel espace espace extérieur, en loggia, balcon ou terrasse.
Aux derniers niveaux, les vastes terrasses offrent un cadre idéal pour profiter du soleil et admirer en soirée, la vue unique d’un ciel étoilé. Grâce à ses prestations
étudiées, la résidence propose tous les avantages d’un logement de qualité : cuisine aménagée, salle de bain équipée, double vitrage isolant et parking en sous-sol vous simplifieront la vie.

Des prestations soignées en accord avec vos envies
- Peinture lisse plafonds et murs
- Carrelage 45x45 en grès émaillé
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Placards aménagés
- Cuisine équipée*
- Chaudière individuelle au gaz
- Salle de bain meublée (avec baignoire ou douche)
- Terrasse en revêtement bois
- Porte sécurisée 3 points
- Entrée avec badge électronique
- Parking et cave en sous-sol
- Local vélo en RDC

* hors T4 et +

 

Votre appartement éligible à la loi Pinel(1) 
Les appartements neufs de la résidence RANGUEIL PARK sont éligibles au dispositif Pinel.
L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans (loi prolongée jusqu’au 31 décembre 2017).

 

 

 

 

Renseignements au 05 61 107 107 ou à l'URBIS STORE, 9 rue du Rempart St Etienne à Toulouse

 

Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 7 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation) et pour les contrats conclus "hors établissement" d'un droit de rétractation de 14 jours (article L 121 21 du code de la consommation.  (1) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI.

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