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L’accession aidée à la propriété à Montpellier

Vous habitez Montpellier et vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous ne disposez que d’un budget limité et de revenus modestes ? En tant que primo-accédant, plusieurs dispositifs vous sont destinés, comme l’accession aidée à la propriété à Montpellier, qui peut vous permettre de réaliser votre projet d'achat de logement neuf.

 Le dispositif d'accession aidée à la propriété et d'accession abordable à Montpellier

L'accession aidée est un dispositif répandu, que plusieurs départements ou municipalités proposent aux foyers modestes de leur territoire, afin qu'ils deviennent propriétaires d'un logement neuf. Ces dispositifs sont accessibles sous conditions de ressources. Dans la capitale héraultaise, ce dispositif se nomme "accession aidée à la propriété à Montpellier" . Afin de permettre au plus grand nombre de primo-accédants de devenir propriétaires à Montpellier, Urbis Réalisations est partenaire de la ville et met à disposition des acquéreurs des logements neufs à des tarifs attractifs, plafonnés sous les tarifs du marché.

Primo-accédants, vous souhaitez profiter de tarifs plafonnés
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Les critères d'éligibilité à l'accession aidée à la propriété 

Le dispositif s'adresse aux foyers à revenus modestes. Pour en bénéficier et devenir propriétaire d'un logement neuf à tarif attractif, vous devez remplir plusieurs conditions :

  • Etre primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire les 24 mois précédant l'acquistion
  • Faire du logement neuf acheté votre résidence principale
  • Ne pas dépasser les plafonds de ressources 

A Montpellier, deux dispositifs ont été mis en place, l'accession aidée et l'accession intermédiaire également dénommée "accession abordable", qui diffèrent suivant vos plafonds de ressources. Ils sont récapitulés dans le tableau suivant :

NOMBRE DE PERSONNES DESTINÉES À OCCUPER LE LOGEMENT PLAFONDS DE REVENUS EN ACCESSION AIDÉE PLAFONDS DE REVENUS EN ACCESSION INTERMÉDIAIRE
1 personne 23 688 € 30 795 €
2 personnes 31 588 € 41 065 €
3 personnes 36 538 € 47 500 €
4 personnes 40 488 € 52 635 €
5 personnes et plus 44 425 € 57 753 €

​Les logements éligibles à l'accession aidée à la propriété

Plusieurs critères sont appliqués aux logements neufs afin d'être éligibles au dispositif d'accession aidée et d'accession intermédiaire :

  • Etre construits en Zone d'aménagement concerté (ZAC)
  • Situés dans des quartiers ayant fait l'objet d'une convention avec l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU)
  • Plafonnement du prix entre 2400 €/m2 et 3000 €/m2, parking compris, suivant les revenus du foyer

Où acheter votre logement neuf en accession aidée à la propriété à Montpellier ?

Partenaire de la ville de Montpellier, Urbis Réalisations propose plusieurs programmes de qualité. Ils sont localisés dans des zones éligibles à l'accession aidée à la propriété.

C'est le cas du programme Cosmopoly, à Castelnau-le-Lez, ainsi que celui dénommé L'Agora, à Saint-Jean de Védas. Ces deux programmes de standing s'insèrent dans des éco quartiers de qualité et très bien équipés en transports et services, situés dans deux villes à immédiate proximité de Montpellier, bénéficiant d'une forte dynamique. Comme le souligne ce billet sur l'accession aidée à Montpellier du blog Conseil Appartement Neuf, toutes les ZAC sont situées en centre ville ou à immédiate proximité, un gage de bonne localisation de votre prochain logement neuf.

Les avantages de l'accession aidée et l'accession intermédiaire à la propriété

Les ménages éligibles au dispositif de l'accession aidée à Montepllier ou de l'accession intermédiaire peuvent ainsi se constituer un patrimoine sûr et perenne, à des tarifs plafonnés. A budget identique, vous pouvez donc disposer d'un appartement plus grand, de bon standing et bien situé.
Il faut savoir aussi que d'autres avantages viennent s'ajouter, notamment la possibilité de cumuler avec d'autres dispositifs de financement. C'est notamment le cas du PTZ, qui permet de financer jusqu'à 40 % du prix d'acquisition de son logement neuf par ce biais ! Le Prêt Action Logement (PAL) ou encore le Plan d'Epargne Logement (PEL) peuvent de la même manière être mobilisés en parallèle.

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