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CASTELNAU LE LEZ

COSMOPOLY

Appartements du T2 au T4

Livraison prévisionnelle :

3ème trimestre 2022

Travaux Pinel
Statut de l’opération : Travaux
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COSMOPOLY

Votre appartement neuf à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier

Voici les appartements disponibles :

Pièces

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

43.36

Prix

226000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

580 €

3.378640776699029

Rentabilité brute*

Dispositif

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

38.72

Prix

200000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

550 €

3.6871508379888267

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

73.51

Prix

368000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

820 €

2.8856304985337244

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

59.17

Prix

286000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

700 €

3.1818181818181817

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

59.17

Prix

290000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

690 €

3.1724137931034484

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

59.039999999999

Prix

285000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

695 €

3.245136186770428

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

59.17

Prix

282000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

700 €

3.230769230769231

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

69.23

Prix

343000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

820 €

3.075

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

72.34

Prix

310000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

790 €

3.303135888501742

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

55.52

Prix

290000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

675 €

3.103448275862069

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

66.569999999999

Prix

300000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

770 €

3.3118279569892475

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

89.329999999999

Prix

475000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

930 €

2.6956521739130435

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

81.989999999999

Prix

420000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

780 €

2.4827586206896552

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

102.44

Prix

479000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1000 €

2.6666666666666665

Rentabilité brute*

Dispositif

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

** Loyer marché hors charges

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Descriptif du programme

home-primary

La résidence Cosmopoly

C’est au cœur de l'éco-quartier Eureka que nous vous proposons de vous installer durablement dans ce beau programme immobilier à Castelnau-le-Lez.

Cosmopoly est un très bel ensemble résidentiel composé de 3 bâtiments s’élevant sur 6 étages, articulés autour d’un espace paysagé central. La résidence propose des appartements neufs de différentes surfaces avec stationnements en sous-sols. Du 2 au 5 pièces, tous constituent de beaux volumes rationnels et facilement aménageables et se prolongent sur d’agréables terrasses couvertes. L’architecture simple et efficace intègre de vastes baies vitrées, laissant entrer la lumière naturelle dans les pièces à vivre, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

L’immeuble est couronné d’appartements neufs d’exception à Castelnau-le-Lez avec terrasse exclusive sur le toit.

Cosmopoly-castelnau-montpellier-1

La commune de Castelnau-le-Lez

La ville offre une qualité de vie sans égale à seulement cinq minutes du centre de Montpellier. Huitième ville de l’Hérault, riche d’un passé marqué par l’empreinte de l’Empire romain et des seigneurs de Montpellier, Castelnau-le-Lez a su garder la noblesse de ces temps jadis. Le Lez, fleuve très apprécié pour sa fraîcheur et l’agrément de ses rives, constitue sa seule limite occidentale, une séparation naturelle qui protège la ville de l’agitation urbaine de sa grande voisine.

Tous les avantages de la ville sans ses inconvénients

Urbis Réalisations vous propose son nouveau programme immobilier à Castelnau-le-Lez, car la ville est aujourd'hui moderne, résidentielle, bien desservie par l’ensemble des infrastructures de transport, munie d’établissements scolaires et de santé, et s’affirme comme l’un des pôles économiques majeurs grâce à de nombreux sites d’activités économiques : tertiaire, commercial et artisanal. Traversée par la ligne 2 de tramway, son pôle multimodal Sablassou optimise les connexions et les déplacements doux. Son positionnement à l’est de Montpellier lui permet de s’évader facilement vers les mythiques Cévennes ou les contreforts du pic Saint-Loup.

À proximité :

  • Commerces de proximité : pharmacie, supérette…
  • Un poumon vert : 11 hectares de verdure
  • Station de tramway « Notre-Dame de Sablassou à quelques minutes, pour rejoindre rapidement le centre-ville
  • Arrêt de bus « Notre-Dame de Sablassou pour un accès aux communes alentours.
  • École Maternelle Jean de la Fontaine à 5 minutes
  • École Élémentaire Jean Moulin à 5 minutes
  • Plages à 20 minutes
Découvrir nos programmes immobiliers à Castelnau-le-Lez

Les appartements

Doté de prestations de standing, Cosmopoly répond aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante : digicode, visiophone, porte à serrure 3 points, carrelage grand format dans toutes les pièces, salles de bains équipées, ascenseur, parking sécurisé, isolation phonique et thermique, label Haute Qualité Environnementale (HQE). Cosmopoly propose ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable dans votre futur appartement neuf à Castelnau-le-Lez.
Le quotidien s’agrémente facilement des multiples services et équipements situés à proximité immédiate : écoles, crèches, salles de sport, restaurants, espaces verts, transports en commun... Un environnement des plus complets à moins de 5 minutes en tramway du centre-ville de Castelnau-le-Lez et 10 minutes de celui de Montpellier.

Votre appartement neuf éligible à la loi Pinel à Castelnau-le-Lez

Les appartements neufs de la résidence Cosmopoly à Castelnau-le-Lez sont éligibles au dispositif Pinel : testez votre éligibilité avec notre simulateur d'investissement en loi Pinel.
L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

Devenez propriétaire avec l'Accession Aidée à Castelnau-le-Lez

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Castelnau-Le-Lez ? Les appartements neufs de Cosmopoly sont éligibles au dispositif d’Accession Aidée mis en place par la ville et exclusivement dédié aux primo-accédants. Nommé Accession à Prix Maîtrisé, ce dispositif permet l’acquisition d'un logement neuf aux ménages répondant aux conditions d'éligibilité.

Financez votre appartement neuf avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 40% de la valeur de leur logement neuf avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro.

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Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

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Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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