Saint Jean de Vedas

MELIADES

Appartements Du studio au T5

Livraison prévisionnelle :

3ème trimestre 2024

Pinel Accession aidée
Statut de l’opération : Lancement Commercial
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À partir de

169000

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MELIADES

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Voici les appartements disponibles :

Type

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

1 pièce

Habiter Investir

Type

Appartement

1 pièce

Etage

1er

Surface

29.99

Prix

169000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

455 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

41.37

Prix

232000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

580 €

3

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

48.43

Prix

264000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

655 €

3

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

48.5

Prix

269000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

3

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

48.43

Prix

259000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

645 €

3

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

45.14

Prix

245000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

675 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

40.51

Prix

227000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

630 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

45.34

Prix

249000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

670 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

45.2

Prix

235000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

71.96

Prix

210000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

900 €

5

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Aidée / Intermédiaire

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

60

Prix

305000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

835 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

65.97

Prix

325000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

875 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

66.82

Prix

313000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

860 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

60.03

Prix

290000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

830 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

67.22

Prix

335000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

870 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

66.82

Prix

318000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

865 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

67.89

Prix

332000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

870 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

70.36

Prix

330000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

900 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

67.22

Prix

330000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

870 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

67.89

Prix

337000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

875 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

70.34

Prix

335000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

905 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

91.28

Prix

370000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1065 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

82.93

Prix

346000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1005 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

89.1

Prix

376000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1065 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

85.73

Prix

370000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1050 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

82.93

Prix

341000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1000 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

80.57

Prix

342000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1015 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

85.22

Prix

370000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1045 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

80.55

Prix

337000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1015 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

86.02

Prix

370000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1040 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

5 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

5 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

108.66

Prix

445000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1250 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

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Présentation de la résidence

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La résidence Méliades


Découvrez la future résidence Méliades : une résidence moderne et 100% respectueuse de la nature et de son environnement ! 



📍Située à St. Jean de Védas, au sud-ouest de Montpellier, la résidence Méliades abrite 60 appartements (dont 20 en Accession Abordable*) du studio au 5 pièces, ainsi qu’une crèche labellisée Ecolo crèche © de 40 berceaux et une salle partagée polyvalente. Une grande terrasse, équipée de mobilier de détente et de jardinières, est également dédiée aux habitants.

🌱

La résidence se distingue de par sa conception et son engagement pour une construction et un usage écoresponsable : engagée dans une démarche de certification NF Habitat HQE – profil Économie Circulaire, la résidence utilise certains matériaux recyclés. Également engagée dans une démarche bas carbone, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, d’un circuit de récupération des eaux de pluie, ainsi que d’un système de récupération et de valorisation des eaux grises pour le préchauffage de l’eau chaude sanitaire. 



🚲Privilégiant les mobilités douces et un impact carbone limité, la résidence est équipée de bornes électriques dans le sous-sols pour les véhicules électriques, mais aussi d’un atelier dédié aux vélos afin de réaliser sur place les petites réparations et l’entretien. De plus, des vélos électriques seront mis à disposition de la copropriété, pour l’usage des habitants. 



☀️Les appartements, majoritairement traversants, ont été particulièrement pensés pour le confort de vie au quotidien et présentent des surfaces spacieuses et optimisées. La totalité des appartements bénéficient d’une surface extérieure. Nos logements sont personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. 



La résidence est idéalement située à St. Jean de Védas, à proximité de deux stations de tram (dont le terminus « Saint-Jean de Védas - Centre », ligne 2) et profite d’un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l’A9 et à l’A709 qui desservent l’ensemble de l’agglomération de Montpellier. La proximité avec de nombreux commerces et commodités du centre de St. Jean de Védas, ainsi que du parc de la Peyrière et de la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. 




 

La résidence est éligible au dispositif d'investissement immobilier Pinel et offre le droit au prêt à taux 0%** pour les primo-accédants. 

Demandez + d'informations dès maintenant et soyez les premiers avertis du lancement commercial !



*L’accession Abordable est un dispositif dédié aux primo-accédants visant à simplifier l’accès à la propriété. Dispositif soumis à conditions d’éligibilité. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.urbis.fr ou en bureau de vente.


**Plus d'informations auprès de nos conseillers ou de votre organisme bancaire. 

St-Jean-de-Vedas_Terrasse_BD
vAE_NFH-1

Exigez la qualité 

La résidence Méliades est engagée dans une démarche NF Habitat HQE - Profil Economie Circulaire. Ce label délivré par l'organisme indépendant CERQUAL Qualitel est la seule certification qui atteste de la qualité des logements, pour un meilleur confort de vie et d'usage des habitants.

Vos bénéfices au quotidien

  • Un logement plus fonctionnel
  • Une qualité d'air plus saine
  • Un logement moins energivore
  • Moins de nuisances sonores
  • ...

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Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

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Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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