AR'DEN

TOULOUSE

Livraison 1er trimestre 2018
209 AVENUE DE LARDENNE
31100 TOULOUSE

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LARDENNE, UNE ADRESSE EMPREINTE D’HISTOIRE

 

Situé à l’ouest de Toulouse et à 20 minutes de l’hypercentre, le quartier de Lardenne brille autant par sa situation que par son histoire.

Ici, le passé glorieux du XVIIIème siècle a laissé de nombreuses mémoires au travers des pavillons bourgeois et des anciennes maisons de maître à l’architecture toulousaine. Au fil des années, le quartier a su conserver son âme de village et d’ancien faubourg.

Il offre ainsi l’un des cadres les plus privilégiés de l’agglomération toulousaine grâce à la variété de son offre commerçante et de services..

ACCESSIBLE A PIEDS

  • Halte Garderie de Lardenne à 6 minutes
  • Écoles élémentaires : Emilie de Rodat à 2 minutes, Lardenne à 7 minutes
  • Complexe sportif (terrains, salles de sports, pétanque) à 5 minutes
  • Supermarché, commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, banques, primeur, poste) à 5 minutes

À PROXIMITÉ

  • Crèches : Les Vitarelles, Le Ballon
  • Collèges Louis-Nicolas Vauquelin, Emilie de Rodat
  • Lycées Rive Gauche, Emilie de Rodat*
  • École Vétérinaire de Toulouse
  • La base de loisirs de La Ramée et son lac
  • Pôle aéronautique (Airbus, ATR...), les parcs
  • d’activités Barigoude, Cartoucherie, CHU Purpan
  • Golf de La Ramée

* 1er lycée général et technologique de Toulouse, selon le classement Le Figaro Étudiant 2016.

AR'DEN : L’ALLIANCE PARFAITE DE LA NATURE ET DE L’ARCHITECTURE

Située dans un quartier composé essentiellement de maisons de ville et de résidences, AR’DEN s’intègre harmonieusement dans son environnement.
En façade, les enduits blancs crème et gris clair sont réhaussés de parements en briques blanches pour souligner des lignes pures et intemporelles.

Composée seulement de 2 étages, elle dessine un cadre de vie intimiste et calme pour ses résidents, tout en minimisant les vis-à-vis.

Au coeur de l’habitat, un grand jardin commun s’ouvrant sur un espace boisé classé, intégré au projet, offre un interlude végétal unique pour favoriser les échanges et les rencontres.

VOTRE APPARTEMENT NEUF A LARDENNE

Déclinés du studio au 4 pièces, les 38 appartements ont été pensés pour offrir des espaces confortables et spacieux. En bénéficiant d’orientations optimales, ils proposent des agencements étudiés pour laisser entrer la lumière à tout moment de la journée. Dans le prolongement des pièces à vivre, de grandes terrasses, de larges balcons ou des jardins privatifs vous invitent à profiter, en toute liberté, du doux climat du sud-ouest.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET ADAPTÉES

  • Peinture lisse plafonds et murs
  • Carrelage 40x40 en grès émaillé
  • Volets roulants électriques pour les séjours
  • Salle de bain meublée (avec baignoire ou douche)
  • Placards aménagés
  • Cuisine équipée*
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Terrasse en revêtement bois
  • Porte sécurisée 3 points
  • Entrée avec badge électronique
  • Parking ou box* / local vélo en sous-sol

* En fonction des logements.

Les accès

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EN VOITURE
Accès au périphérique sortie 27 « La Cépière » pour rejoindre l’A61 (Perpignan), l’A62 (Bordeaux) et l’A68 (Albi)

EN MÉTRO

Ligne A, station « Arènes » à 7 minutes en voiture, à 8 minutes en vélo

EN BUS
Lignes 46 et 65, arrêt « Eglise Lardenne » au pied de la résidence (permet de rejoindre en 10 minutes le métro ligne A, station « Arènes »)

EN VÉLO

Station Vélô Toulouse n°269 (sur la Place Sauvegrain) à 5 minutes à pied 

EN TRAIN
Gare Matabiau à 15 minutes en voiture
Halte ferroviaire de Lardenne à 3 minutes en voiture

EN AVION
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes en voiture

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