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TOULOUSE

Aria

Appartements T2 et Maisons T4

Livraison prévisionnelle :

2ème trimestre 2025

Pinel Accession maîtrisée
Statut de l’opération : Lancement Commercial
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Aria

Un petit aperçu de la résidence

Voici les appartements disponibles :

Type

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

44.97

Prix

257000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

560 €

2.7358221270069274

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

43.7

Prix

253000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

550 €

2.730883813306852

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Maison

4 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

85.18

Prix

368000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

905 €

3.1719142102702937

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Maison

4 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

81.82

Prix

360000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

890 €

3.1918709287731133

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Maison

4 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

81.82

Prix

284800

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

890 €

4.002998560764596

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Aidée / Intermédiaire

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Maison

4 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

81.82

Prix

284400

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

890 €

4.009009009009009

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Aidée / Intermédiaire

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Maison

4 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

81.82

Prix

284000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

890 €

4.015037533608458

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Aidée / Intermédiaire

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Maison

4 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

81.82

Prix

368000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

890 €

3.119341046564156

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

** Loyer marché hors charges

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Présentation de la résidence

home-primary

Un cadre de vie confortable dans l'ouest toulousain

Sur la rive gauche de la Garonne et bordé par le Touch, le quartier de St. Martin à Toulouse est à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de la Ville Rose, et devient, années après années, un quartier privilégié pour s'installer durablement. 

Son attractivité est en premier lieu due à sa proximité avec la zone d'activité d'Airbus - St. Martin, puis au fil du temps grâce au cadre de vie confortable que ce quartier offre : accès faciles, installations sportives, proximité avec le centre commercial de Purpan, promenades le long des berges, ... Ce quartier offre tous les avantages d'une vie citadine, sans compromis sur votre confort de vie. 

Un cadre de vie confortable et apaisant

Vous avez certainement trouvé votre nouveau chez vous ici ; un projet à taille humaine composé de 20 maisons et appartements, qui sauront séduire les jeunes familles et actifs à travers son atmosphère conviviale. 
Séparés par une allée centrale arborée, les logements abritent tous une terrasse avec jardin (ou un balcon pour quelques appartements) séparés pour garantir l'intimité de tous. 

Tous les logements sont traversants et profitent donc d'une luminosité optimale tout au long de la journée, et fraîcheur quand le besoin s'en fait ressentir grâce aux ouvertures. 

Entièrement sécurisée, la résidence est protégée par un portail et propose un local deux roues ainsi que des places de parking privés pour chaque logement. 

StMartinDUTouch_VueRue008
vAE_NFH-1

Exigez la qualité 

La résidence Aria est engagée dans une démarche NF Habitat. Ce label délivré par l'organisme indépendant CERQUAL Qualitel est la seule certification qui atteste de la qualité des logements, pour un meilleur confort de vie et d'usage des habitants.

Vos bénéfices au quotidien

  • Un logement plus fonctionnel
  • Une qualité d'air plus saine
  • Un logement moins energivore
  • Moins de nuisances sonores
  • ...

Localisation

L'Ouest toulousain, nouveau quartier en vogue de la Ville Rose

À proximité immédiate du site Airbus St. Martin, le quartier est idéalement situé dans la zone urbaine de Toulouse Métropole. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de son effervescence, le quartier est aussi très bien desservi par les transports en commun du réseau Tisseo, mais aussi par les deux gares TER "Ramassiers" et "Saint Martin du Touch" qui bordent le quartier par le sud. Bientôt, le quartier accueillera aussi la future ligne de métro C de Toulouse "Airbus- St. Martin", plus au nord. 

À noter également la multitude de sièges et entreprises (Safran, Capgémini, Alten, Météo France, ...) qui sont présents dans la zone d'activité à proximité ; et un peu plus loin, la base de loisir de la Ramée et la ville de Colomiers.

 

Votre projet

Résidence principale

Acheter pour habiter

Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

Consulter le guide
Investisseur

Acheter pour investir

Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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