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TOULOUSE

Ô georgia

Appartements du T2 au T4

Livraison prévisionnelle :

4ème trimestre 2022

Travaux Pinel Accession maîtrisée
Statut de l’opération : Travaux
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Ô georgia

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Ô georgia

Votre appartement neuf à Toulouse

Voici les appartements disponibles :

Pièces

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

37.6

Prix

128700

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

NR

NR

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Maîtrisée

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

37.6

Prix

189000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

480 €

3.3823856769496126

Rentabilité brute*

Dispositif

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

39.3

Prix

205000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

530 €

3.4197226243622456

Rentabilité brute*

Dispositif

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

46.8

Prix

214000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

550 €

3.3880207102929982

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

61.6

Prix

196000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

NR

NR

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Maîtrisée

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

61.6

Prix

203000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

630 €

4.021276510185606

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Maîtrisée

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

68

Prix

281000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

730 €

3.568373457167298

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

57.8

Prix

195000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

NR

NR

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Maîtrisée

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

84.5

Prix

279000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

790 €

3.8072289156626504

Rentabilité brute*

Dispositif

Accession Maîtrisée

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

200ème

Surface

81.5

Prix

348000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

850 €

3.2778877969751883

Rentabilité brute*

Dispositif

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

** Loyer marché hors charges

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Descriptif du programme

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La résidence Ô Georgia

Nichée entre l’Avenue d’Atlanta et la rue Georges Ohnet, la résidence Ô Georgia est une résidence atypique où luminosité et espaces verts sont les maîtres mots.

Avec les orientations sud-ouest et nord-est, tous les appartements profitent d’une luminosité et d’une chaleur naturelle en toutes saisons. Pour profiter pleinement de cet avantage, chaque appartement est prolongé par un extérieur, terrasse ou loggia.

Habiter Ô Georgia, c’est vivre au cœur d’un quartier résidentiel recherché et au sein d’une résidence parfaitement intégrée à cet environnement calme. L’architecture du bâtiment propose un volume simple associé à des percements venant aérer le projet. Une faille vitrée propose une percée visuelle vers le cœur d’îlot végétalisé et renforce l’esprit de légèreté.
O-georgia-Toulouse-2

Le quartier Croix-Daurade

Historiquement connu comme le premier faubourg de la ville de Toulouse, le quartier Croix Daurade a su entretenir sa singularité à travers le temps. Vous ne serez donc pas surpris de retrouver aujourd’hui une multitude de petits commerces de proximité, son marché traditionnel face à l’église St Caprais, ou encore son architecture organisée en série de petites maisons de quartier inspirée des « cité-jardin » du début du XXe siècle.

Résolument résidentiel et verdoyant, il va sans dire que les habitants du quartier sont unanimes pour affirmer qu’il fait bon vivre à Croix Daurade. De plus, Les Jardins du Muséum et le musée qu’il abrite sont deux lieux dont les habitants aiment profiter lors de sorties familiales. Pour les sportifs, préférez la base verte de loisir et des sports des Argoulets, plus au sud.

Ayant donc évolué avec son temps, le quartier est largement développé à tous points de vue : bénéficiez d’une offre de transports complète avec le terminus du métro, une multitude de stations Vélib’ et un réseau de bus vers le centre-ville, mais aussi vers sa périphérie ; profitez d’une large offre de services avec un réseau administratif complet, nombre d’établissements scolaires de la crèche au Lycée dont l’un des plus réputés de la ville : le lycée Raymond-Naves.

> Découvrir tous  nos programmes immobiliers quartier Croix Daurade

Les appartements neufs

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements de la résidence Ô Georgia correspondent à tous les types de vie : en famille, en couple ou encore étudiant, chacun trouvera son bonheur !

STUDIO 1 PIÈCE

Typiquement destiné aux étudiants, le studio est l’illustration même du logement alliant confort et praticité. Installez aisément tout ce qu’il faut pour le quotidien : un canapé-lit, une table à manger et un espace salon avec table basse. L’agencement du studio permet de se créer un petit cocon sur mesure !

LES APPARTEMENTS 2 ET 3 PIÈCES

Avec 1 ou 2 chambres en fonction de votre choix, les appartements 2 et 3 pièces sont idéaux pour les jeunes couples ou jeunes familles. Correspondant souvent au premier achat immobilier, ces appartements sont le compromis parfait entre prix accessibles et prestations de standing. Profitez pleinement des espaces de vie généreux avec une cuisine (enterrement aménagé) ouverte sur le salon, et appréciez votre extérieur, terrasse ou loggia, en toute intimité.

APPARTEMENT ET MAISON 4 PIÈCES

L’appartement et la maison de 4 pièces sont caractérisés par la grande surface de leur pièce de vie et leur chambre au nombre de 3 ; ainsi ils sont totalement adaptés à une famille souhaitant profiter de la vie citadine sans faire de concession sur son espace de vie.

L’appartement profite lui d’une large terrasse en hauteur qui bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale pour profiter du climat toulousain, en famille ou entre amis.

La maison quant à elle profite d’un jardin privé orienté sud pouvant accueil famille et amis. En pleine propriété, la maison bénéficie de places de parking privées, d’un accès privé et est isolée des logements collectifs, mais aussi de raccordements au réseau de services (eau, gaz …) privé également. Vous envisagez de faire des travaux un jour ? Aucun problème : la maison n’est pas soumise au règlement de copropriété !

Localisation

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Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

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Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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