Des prix plafonnés et des aides pour devenir propriétaire sur Toulouse et Montpellier

Jeudi 25 avril 2019

Montpellier ou Toulouse n’ont jamais été aussi attractives pour s’installer. Dans les deux métropoles d’Occitanie, les prix d’un appartement neuf restent élevés et pourraient freiner certains foyers désireux de devenir propriétaires. En réponse, les collectivités poussent leur dispositif d’accession à la propriété à prix maîtrisé, avec des promoteurs partenaires comme Urbis. Des aides sont disponibles et cumulables pour les primo-accédants, sous conditions de ressources.

Des prix maîtrisés pour devenir propriétaire de sa résidence principale, à Toulouse ou Montpellier

Devenir propriétaire d’un appartement neuf, à un prix de vente attractif car plafonné sous les standards du marché (10 à 20 % inférieur), c’est possible ! Plusieurs promoteurs dont Urbis se sont engagés, aux côtés de collectivités comme la mairie de Toulouse, à favoriser l’accession à la propriété. Urbis Access le détaille.

Accessible sous conditions de ressources, le dispositif d’accession à prix maîtrisé toulousain permet aux primo-accédants d’acheter un appartement neuf, pour 3000 €/m2 avec parking dans la Ville rose. Tous ces logements neufs affichent une qualité exemplaire de réalisation et d’agrément, respectant les dernières normes énergétiques comme la RT 2012.  Parmi les derniers programmes éligibles à l’accession aidée d’Urbis à Toulouse, on trouve Esprit Minimes, quartier des Minimes ou encore Aktue'L dans le quartier Croix-Daurade.

Du côté de Montpellier, tout primo-accédant peut aussi prétendre bénéficier de l’Accession aidée à la propriété ou de l’accession intermédiaire (appelée aussi accession abordable) à la propriété, suivant le niveau de ressource du foyer. Les prix oscillent alors entre 2400 €/m2 et 3000€/m2 avec parking. Vous désirez vivre dans l’agglomération montpelliéraine ? Vous pouvez opter pour le programme immobilier neuf Cosmopoly à Castelnau le Lez.

Accédez à la propriété à Prix attractifs, suivant vos ressources, à Toulouse ou Montpellier

Quelle que ce soit votre situation, vous êtes préalablement accompagné dans vos démarches par les promoteurs immobiliers partenaires dont Urbis, pour vérifier votre éligibilité, puis pour bénéficier des dispositifs d’accession à prix maîtrisé mis en place.

Pour rappel, les conditions de ressources 2019 (identiques au PTZ) pour bénéficier des dispositifs d’accession aidée à la propriété à Toulouse et Montpellier sont rappelées dans le tableau ci-après :

Dans ce cadre de l’accession des primo-accédants à la propriété, la ville de Toulouse propose aussi le Pass Accession Toulousain, ou PAT. Il s’agit d’un prêt à taux zéro (jusqu’à 10 000 € pour le neuf) accessible aux Toulousains qui achètent leur résidence principale neuve dans certains quartiers inscrits au contrat de ville.

Cumulez aides locales et nationales comme le PTZ, pour devenir propriétaire de sa résidence principale

L’achat d’un logement neuf à prix plafonné à Toulouse (Accession à Prix Maîtrisé) ou à Montpellier (Accession Aidée et Accession Intermédiaire) doit être au moins partiellement financé par un prêt bancaire classique et un apport personnel. Mais il est aussi possible de bénéficier d’autres leviers de financement pour devenir propriétaire à Toulouse ou Montpellier, cette fois nationaux.

Dans ce cadre, les primo-accédants recourent massivement au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour rappel, le PTZ permet de financer jusqu'à 40 % du prix d'acquisition de son logement neuf. Au-delà, ces modes de financement peuvent se cumuler avec d'autres dispositifs, tels que :

  • Prêt Action Logement (PAL),
  • Prêt d’Accession Social (PAS),
  • Prêt conventionné,
  • Plan d'Epargne Logement (PEL).

Le montage du plan de financement pour acheter votre résidence principale à prix maîtrisé nécessite bien souvent de se faire aider, pour ne manquer aucun des outils disponibles.

Au sein des Urbis Store, les conseillers Urbis pourront, à Toulouse comme Montpellier, vous accompagner dans cette démarche.

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