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title: "Prix du logement neuf : baisse à Toulouse, décollage à Montpellier !"
description: Le baromètre de Trouver-un-logement-neuf sur les 10 plus grandes villes françaises montre une progression globale des prix du logement neuf.
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[URBIS INFO ](https://www.urbis.fr/urbis-info)

# [Prix du logement neuf : baisse à Toulouse, décollage à Montpellier !](https://www.urbis.fr/urbis-info/prix-du-logement-neuf-baisse-toulouse-decollage-montpellier.html)

 Rédigé par [Hugo B.](https://www.urbis.fr/urbis-info/author/hugo-bertholet) | 16 avril 2018

Le baromètre semestriel de Trouver-un-logement-neuf sur les 10 plus grandes villes françaises montre une progression globale des prix du logement neuf. La situation varie malgré tout, avec des disparités entre métropoles, y compris dans une même région. C'est le cas entre les deux grandes villes d'Occitanie, Toulouse et Montpellier.****

## Des hausses de prix dans 8 métropoles sur 10

Huit des dix plus grandes villes de France connaissent une hausse des prix de l'immobilier neuf sur leur territoire, entre septembre 2017 et ce printemps 2018.  

   

 

Face à ce constat dressé par le [dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com](https://infos.trouver-un-logement-neuf.com/chiffres/), plusieurs explications peuvent être avancées : manque d'offre, montée en gamme des opérations, inflation spéculative sur certaines villes, etc. Aucune ne semble pourtant s'appliquer à toutes les métropoles, mais la pression haussière reste bien présente. En Occitanie, deux situations très différentes ont cours.

## Toulouse, grande ville la plus abordable de France pour acheter dans le neuf !

La ville rose se classe à la 10 ème place de ce classement, avec un prix moyen d'un T3 établi à 215 200 €. Ce prix est en baisse de 1,7 % sur 6 mois. Toulouse est, avec Lille, la seule ville enregistrant une baisse de ses tarifs moyens. Lors du dernier baromètre, Toulouse affichait une hausse moyenne de 3,8 % et avait perdu son statut de grande ville la plus attractive ! L'anomalie est "réparée"... Deux grandes explications sont avancées par les analystes pour expliquer ce constat de stabilisation :

- l'abondance de l'offre de logements neufs, avec de nombreux [programmes immobiliers à Toulouse ;](https://www.urbis.fr/s-toulouse-et-agglomeration.html)
- la politique volontariste d'accession à prix maîtrisé de la municipalité.

Toulouse reste parmi les villes les plus recherchées en terme de requêtes, signale malgré tout le site Trouver-un-logement-neuf.com 

## Montpellier, une forte dynamique qui attire !

La baisse modérée de juin 2017, - 1,2 % observé dans le précédent baromètre, laissait augurer de bonnes affaires à réaliser dans la capitale héraultaise pour les investisseurs. La ville serait-elle victime de son succès, malgré les[ programmes immobiliers à Montpellier](https://www.urbis.fr/s-montpellier-et-agglomeration.html), encore nombreux ? Toujours est il que la ville, qui a aussi mis en place une politique d'accès à prix maîtrisé destinée aux primo-accédants, voit cette fois les prix s'envoler en moyenne de 6,2 % sur son territoire. Le prix moyen d'un T3 affiche près de 246 400 €.

Montpellier, 6ème du classement, est comparée aux deux autres villes dynamiques qui la talonne et la précède, à savoir Strasbourg (+ 4,2 %) et  Nantes (+ 5,6 %).

[Voir l'article complet](https://www.urbis.fr/urbis-info/prix-du-logement-neuf-baisse-toulouse-decollage-montpellier.html)

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