Nos programmes immobiliers neufs quartier Malepère

Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Malepère. Ce quartier en pleine mutation fait partie de ces nouveaux quartiers toulousains tournés vers l’avenir. Laissez-vous séduire par les appartements neufs proposés par Urbis Réalisations au cœur du Faubourg Malepère. Nos programmes répondront à vos projets d’achat en résidence principale ou d’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Vivre dans le quartier Malepère (31400)

Après Borderouge et La Cartoucherie, Malepère est le prochain quartier d’avenir à Toulouse. A proximité des villes de Saint-Orens, Montaudran, Toulouse, et de leur bassin d’emplois, le secteur fait l’objet d’un plan d’aménagement d’envergure sur 113 hectares, engagé par la Métropole toulousaine. A terme, le Faubourg Malepère a pour vocation d’offrir un esprit vie de quartier, calme et résidentiel, idéal pour les familles !

Afin de construire un cadre de vie agréable et de faciliter le quotidien des habitants du quartier Malepère, le projet prévoit la création de nombreux équipements publics (crèches, groupes scolaires, gymnase, bibliothèque, salle multi-activités, espace senior) ainsi qu’une valorisation des espaces naturels comme le bois de l'Hers, le parc de Marcaissonne et la création de nouveaux espaces verts.

D’ores et déjà relié aux grandes agglomérations grâce au périphérique et aux routes de Revel et de Labège, le quartier Malepère sera d’autant plus accessible avec le bus Linéo 7 et l’arrivée de la troisième ligne de métro ainsi qu’un nouveau tracé de pistes cyclables.

Pourquoi acheter un logement neuf quartier Malepère

Acheter votre appartement neuf dans ce quartier toulousain

En plein développement, le quartier Malepère est idéal si vous avez le projet d’acheter un appartement neuf dans un cadre de vie moderne. Sa transformation en fait un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Afin de financer l’achat de votre appartement neuf, vous pouvez bénéficier d’aides à l’accession comme le Prêt à Taux Zéro. Sans oublier que les programmes immobiliers d’Urbis Réalisations dans le quartier Malepère sont éligibles au dispositif d’accession à prix maîtrisé.

Investir dans l’immobilier neuf quartier Malepère

Proche des bassins d’emploi du sud-est toulousain (Airbus, Labège Innopole, IoT Valley), le quartier Malepère bénéficie d’une forte demande locative. D’ici 2030, près de 6 500 logements vont voir le jour, pouvant accueillir entre 15.000 et 25.000 nouveaux habitants. Le quartier Malepère présente toutes les caractéristiques d’un investissement pérenne. Investisseurs immobiliers, ne laissez pas passer cette opportunité locative, profitez dans les programmes immobiliers d’appartements neufs proposés par Urbis Réalisations dans le quartier Malepère, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt avec la loi Pinel.

Achat immobilier neuf quartier Malepère à Toulouse : Vos questions fréquentes

Comment devenir propriétaire d'un logement neuf quartier Malepère ?

En achetant votre premier logement neuf dans le quartier Malepère à Toulouse, vous pouvez bénéficier d'aides financières dédiées aux primo-accédants. Ces coups de pouce aux futurs propriétaires (ou ne l'ayant pas été depuis plus de deux ans) sont le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et l'Accession à Prix Maîtrisé. 

Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro dans le quartier Malepère ?

Le PTZ est un prêt gouvernemental exhonéré d'intérêts d'emprunt couvrant jusqu'à 40% du prix d'achat d'un appartement neuf. Les programmes immobiliers quartier Malepère à Toulouse proposés par Urbis sont tous compatibles avec le Prêt à Taux Zéro, sous réserve de l'éligibilité de votre foyer. Cette aide à l'accession dans l'immobilier neuf est réservée aux primo-accédants achetant leur résidence principale.

Puis-je bénéficier de l'accession prix maîtrisé pour l'achat d'un appartement quartier Malepère ?

Oui, et vous pouvez cumuler Accession à Prix Maîtrisé et PTZ, les conditions d'éligibilité étant les mêmes. Le prix d'achat d'un logement neuf en Accession à Prix Maîtrisé est plafonné à 3000€/m2. Cependant, tous les logements neufs proposés par Urbis Réalisations n'entrent pas dans le dispositif. Prenez contact avec votre conseiller pour en savoir plus.

Puis-je investir en loi Pinel dans le quartier Malepère ?

Le quartier toulousain de Malepère est situé en zone B1 de la loi. Vous pouvez donc réaliser un investissement en loi Pinel dans un appartement neuf situé dans le quartier afin de bénéficier de réductions d'impôts représentant jusqu'à 12, 18 ou 21% de la somme investie selon la durée de la période locative choisie.

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