Immobilier Neuf Écoquartier Cartoucherie Toulouse (appartements neufs)

Vivre dans l'écoquartier de la Cartoucherie (31300)

Situé entre Purpan et Saint-Cyprien, l’écoquartier de la Cartoucherie semble être le nouveau « the place to be » toulousain. Projet tourné vers l’avenir et le bien-être de ses habitants, il offre un cadre de vie serein et connecté à l’hyper-centre ainsi qu’aux bassins d’emplois du Nord-Ouest de Toulouse (CHU de Purpan, Aeroconstellation, Airbus, aéroport Toulouse-Blagnac).

Conjuguant patrimoine industriel historique et aménagements modernes, l’écoquartier se distingue par un engagement social et écologique. Habiter à la Cartoucherie, c’est entre autres favoriser la gestion écoresponsable des énergies, une mobilité plus durable grâce aux rues piétonnes, près de 3 km de pistes cyclables et deux lignes de tramway. Avec ses deux hectares d’espaces naturels, la biodiversité est valorisée avec de nombreux jardins partagés, le jardin du Barry et les berges ombragées de la Garonne.

Vivant et animé, le quartier Cartoucherie accueille des campus comme l’école régionale de santé et le lycée des métiers de l'Hôtellerie. Les habitants profitent d’une multitude de services de proximité : installations sportives du TOEC, marché couvert de Saint-Cyprien, sans oublier les célèbres Halles de la Cartoucherie, réhabilitées en espace multiculturel regroupant gastronomie, sports et coworking. Côté sorties culturelles, le choix est varié entre le musée des Abattoirs, le Zénith et l’Hippodrome de Toulouse.

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Acheter pour habiter

Sensible au développement durable, vous souhaitez acquérir un appartement neuf moderne qui reflète vos valeurs, dans un cadre de vie agréable et écoresponsable. L’écoquartier de la Cartoucherie est fait pour vous ! Sachez que les programmes immobiliers d’Urbis Réalisations sont éligibles à l'accession à prix maîtrisé, dispositif d’aide à l’accession mis en place par la ville de Toulouse. Sans compter que vous pouvez dès à présent acheter votre appartement neuf en bénéficiant du Prêt à Taux Zéro qui permet de financer jusqu’à 40% du montant de votre achat immobilier.

Investisseur

Acheter pour investir

L’écoquartier de la Cartoucherie est un projet d’envergure pour la métropole toulousaine, un véritable tournant en termes de développement urbain. On y construit la ville de demain. La Cartoucherie est la prochaine adresse tendance où investir à Toulouse, une opportunité locative en or pour l’investissement pérenne ! Les programmes immobiliers d’appartements neufs proposés par Urbis Réalisations dans l’écoquartier de la Cartoucherie, éligibles à la loi Pinel, répondront parfaitement à vos projets d’investissement immobilier locatif.

Comment devenir propriétaire d'un logement neuf dans l'écoquartier de la cartoucherie ?

Votre projet est d'acheter un appartement neuf dans l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse ? S'il s'agit de votre premier achat en résidence principale, vous pouvez le financer avec un Prêt à Taux Zéro et bénéficier des prix plafonnés de l'Accession à Prix Maîtrisé.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro dans l'écoquartier de la cartoucherie ?

Pour être éligible au PTZ à Toulouse (ou Prêt à Taux Zéro) vous devez faire l'acquisition d'un appartement neuf quartier de la Cartoucherie à Toulouse. En tant que primo-accédant, vous aurez ainsi la possibilité de financer jusqu'à 40% du prix d'achat de votre appartement avec ce prêt conventionné exonéré d'intérêts d'emprunt. Le PTZ est accordé selon vos conditions de ressources, la nature du logement (neuf, certifié RT2012) et sa localisation.

Puis-je bénéficier de l'accession prix maîtrisé pour l'achat d'un appartement neuf dans l'écoquartier de la cartoucherie ?

Oui, les programmes immobiliers neufs à la Cartoucherie proposés par Urbis présentent plusieurs logements en accession à prix maîtrisé. À Toulouse, ce dispositif d'aide à l'accession permet de bénéficier d'un prix d'achat plafonné à 3 000€/m2, soit nettement sous les prix du marché. Pour ce faire, vous devez être éligibles aux conditions d'attribution du PTZ. Vous pouvez aussi cumuler achat à prix maîtrisé et PTZ.

Puis-je investir en loi Pinel dans l'écoquartier de la cartoucherie ?

Situé en zone B1 du dispositif Pinel, l'écoquartier de la Cartoucherie permet en effet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf. À Toulouse, la loi Pinel permet de réaliser d'intéressantes réductions d'impôts pendant 6, 9 ou 12 ans (jusqu'à un maximum de 63 000€ sur 12 ans) si vous vous engagez à respecter les conditions de la loi (durée d'engagement, montant des loyers...).

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Nos appartements neufs à l'écoquartier de la Cartoucherie (Toulouse)