Immobilier Neuf Quartier Rangueil à Toulouse (appartements neufs)

Vivre dans le quartier Rangueil (31400)

Ce quartier du sud toulousain est très prisé. Les étudiants et jeunes actifs profitent du dynamisme du pôle scientifique de Rangueil. S’y concentrent des facultés universitaires (facultés de médecine, INSAE-SUPAERO, IUT Paul Sabatier), centres d’études et de recherche (CNRS, CNES), sans oublier le CHU Toulouse-Rangueil.

Bien que situé à 4km du cœur de ville, les habitants du quartier Rangueil peuvent rejoindre l’hyper-centre toulousain en seulement 10 minutes grâce au réseau de transport : métro ligne B et stations VélÔToulouse.

Rangueil conserve une ambiance vie de quartier avec des services de proximité. Les commerces de la rue Emile Guy et le marché de Rangueil faciliteront grandement le quotidien des habitants. L’offre éducative s’étend au-delà des campus universitaires avec 6 écoles maternelles, 3 collèges, le lycée Bellevue et Renée Bonnet.

Vivre dans le quartier Rangueil, c’est aussi profiter d’équipements de loisirs de qualité : piscine, patinoire, salle multisport du COSEC, théâtre Jules Julien... Les amoureux de musique seront ravis de la proximité avec le Bikini à Ramonville. Le quartier Rangueil présente aussi plusieurs espaces ombragés pour les sorties en famille : canal du midi, jardin des Roseaux et l’incontournable zone verte de loisirs de Pech David, offrant un panorama exceptionnel sur la Ville Rose.

Résidence principale

Acheter pour habiter

Vous souhaitez acheter un appartement neuf dans le quartier Rangueil pour habiter ? Ce quartier vous permettra d’être à proximité du pôle scientifique de Rangueil : universités, centres de recherche et CHU. Afin d’accéder à la propriété dans ce quartier toulousain, n’oubliez pas que vous pouvez bénéficier d’aides à l’accession comme le Prêt à Taux Zéro. Qui plus est, acheter un appartement neuf des programmes immobiliers d’Urbis Réalisations dans le quartier Rangueil vous donnera accès au dispositif d’accession à prix maîtrisé de la mairie de Toulouse.

Investisseur

Acheter pour investir

Véritable pôle scientifique et campus universitaire, le quartier Rangueil accueille près de 30 000 étudiants et 15 000 salariés, autant de personnes à la recherche de logements. L’attractivité locative explose littéralement, ce qui en fait un emplacement de choix pour réaliser un investissement locatif pérenne à Toulouse. Pour ne pas manquer cette opportunité, investissez dans les programmes immobiliers d’appartements neufs proposés par Urbis Réalisations dans le quartier Rangueil et bénéficiez d’une réduction d’impôt avec la loi Pinel.

Comment devenir propriétaire d'un logement neuf quartier Rangueil ?

Si votre choix se porte sur un bien immobilier neuf quartier Rangueil à Toulouse et qu'il s'agit de l'achat de votre première résidence principale, vous pouvez être éligible au Prêt à Taux zéro et bénéficier du dispositif d'accession à prix Maitrisé. Ces deux aides financières à l'achat immobilier dans le neuf à Toulouse réduisent considérablement le coût total de votre projet d'accession à la propriété.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro dans le quartier Rangueil ?

Dans le quartier Rangueil, faites le choix d'un appartement dans un programme immobilier. Ce logement neuf vous ouvrira droit au Prêt à Taux Zéro s'il s'agit de votre premier achat immobilier. Les conditions à respecter concernent la nature du bien (neuf) et sa localisation, ainsi que votre niveau de ressources selon la composition de votre foyer.

Puis-je bénéficier de l'accession prix maîtrisé pour l'achat d'un appartement quartier Rangueil ?

Se cumulant avec le Prêt à Taux Zéro, l'accession à prix maîtrisé à Toulouse, quartier Rangueil permet de bénéficier de prix d'achats attractifs plafonnés à 3 000€/m2. Les conditions à respecter sont les mêmes que celles du Prêt à Taux Zéro. Seuls certains programmes immobiliers toulousains proposent des biens en accession à prix maîtrisé : contactez un conseiller Urbis pour en savoir plus.

Puis-je investir en loi pinel dans le quartier Rangueil ?

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans le quartier Rangueil à Toulouse, sachez que nos programmes immobiliers sont tous éligibles car situés en zone B1 du dispositif. En respectant les conditions de la loi Pinel à Toulouse, vous pouvez obtenir une réduction d'impôts se montant jusqu'à 6 000€/an sur 6 ans. Vous avez aussi la possibilité d'investir sur 9 ou 12 ans pour augmenter le montant total de votre réduction d'impôts.

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