252 Faubourg

Toulouse

Votre appartement neuf au Faubourg Malepère Au sud-est de Toulouse

En pleine transition urbaine, le faubourg Malepère est le nouveau quartier toulousain en devenir.

 

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Appartements du T2 au T5
254-256 Route de Revel
31400 Toulouse

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Le faubourg Malepère : un quartier plein de promesses

Situé à l’entrée sud-est de la Ville Rose, le quartier Malepère est en pleine transition urbaine. Le Faubourg Malepère a pour ambition de devenir le nouveau quartier en vogue à Toulouse.

Pensé pour le bien-être de ses habitants, le quartier Malepère ne manque pas d’atouts pour séduire : habile mélange d’un pavillonnaire, familial, urbain et naturel, tout donne envie de s’y installer d’y rester. La proximité immédiate des commodités, des accès aux principaux axes de l’agglomération et la desserte par le réseau Tisséo (lignes de bus L7, 80, 83 et 109) apportent le côté pratique recherché par les Toulousains. Ses 20 hectares de nature, son potentiel économique et le cadre de vie animé font de ce faubourg un quartier bientôt incontournable à Toulouse.

Bordé de part et d’autre par deux espaces naturels totalisant 20 hectares, le bois de l’Hers et le parc de la Marcaissonne, reliés entre eux par une grande allée arborée, le quartier sera parcouru de sentes piétonnes et cyclistes largement végétalisées contribuant à son atmosphère de village paisible. Proche de pôles d’activité et de recherche majeurs de la Métropole, parfaitement relié par les différents modes de transports, Malepère est décidément un faubourg plein de promesses.

Oppidea

Le quartier en chiffres :

  • 113 hectares
  • 20 ha d'espaces naturels et sportifs
  • 90 000 m² de locaux d'activités
  • 4 850 m² de commerces
  • 19 100 m² d'équipements publics, dont un premier groupe scolaire en 2019
  • 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse

Source : Oppidea

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Le programme Immobilier

La résidence Faubourg 252 s'érige au sein d'un espace mêlant modernité et nature au cœur du quartier du Faubourg Malepère. Les six bâtiments du programme sont construits autour d'espaces communs à la fois travaillé avec les différents lieux de détente (boulodrome, jeux pour enfants et espaces de relaxation) et axé sur le côté nature et développement durable avec un parc environnant dense et varié. 

En accord avec la philosophie du quartier, la résidence à été pensée de manière à promouvoir un mode de vie sain : des installations privilégiant les modes de transports doux, une construction à haute qualité environnementale (certification NF Habitat HQE) et de vastes espaces verts. 

À une architecture moderne se mêle la typique briquette rose toulousaine sur les façades de la résidence, là même où se distingues les loggias et terrasses des logements. 

Votre appartement neuf

L'appartement qu'il vous faut est forcement dans la résidence 252 Faubourg : du 2 au 5 pièces, avec terrasse, balcon, loggia et rooftop, choisissez le logement qui correspond à votre style de vie ! 

Appréciez les grands espaces intérieurs avec leurs larges ouvertures sur l'extérieur : des espaces de vie avec cuisine aménagée (hors T4 et T5) ouverte sur votre séjour et des pièces entièrement équipées (rangements, salle d'eau/de bain meublée, ...) pour un appartement neuf prêt à vivre. Envie de profiter à 200% de votre extérieur ? Laissez-vous séduire par les penthouses de 4 et 5 pièces et leur imposantes terrasses rooftop ! Jusqu'à 100m² d'extérieurs pour vous aménager un cocon cosy sous le climat toulousain.

Votre appartement vous obéit au doigt : équipez votre logement du système de domotique Delta Dore et contrôlez-le a distance. Volets éclectiques, éclairage, alarme, ... Soyez connecté en permanence à votre logement. 

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Votre appartement neuf à Toulouse éligible à la loi Pinel

Les appartements neufs de la résidence 252 Faubourg sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse. L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

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Les accès depuis Toulouse - Faubourg Malepère

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