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TOULOUSE

252 Faubourg

Appartements du T2 au T4

Livraison prévisionnelle :

4ème trimestre 2022

Travaux Pinel
Statut de l’opération : Travaux
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252 Faubourg

252-faubourg-Toulouse-2
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252 Faubourg

Votre appartement neuf à Montaudran, au sud-est de Toulouse

Voici les appartements disponibles :

Type

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

42.39

Prix

194000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

500 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

2 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

2 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

41.74

Prix

192000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

500 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

62.44

Prix

262000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

645 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

1er

Surface

61.23

Prix

242000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

625 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

63.88

Prix

251000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

63.91

Prix

249000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

3 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

3 pièce(s)

Etage

1er

Surface

62.44

Prix

243000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

630 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

92.22

Prix

353000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) extérieur(s)

Loyer**

NR

NR

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

84.58

Prix

340000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

860 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

4 pièce(s)

Habiter Investir

Type

Appartement

4 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

91.16

Prix

343000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

915 €

4

Rentabilité brute*

Dispositif

N/A

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

** Loyer marché hors charges

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Descriptif du programme

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La résidence 252 Faubourg

La résidence Faubourg 252 s'érige au sein d'un espace mêlant modernité et nature au cœur du Faubourg Malepère. Les six bâtiments du programme sont construits autour d'espaces communs à la fois travaillés avec les différents lieux de détente (boulodrome, jeux pour enfants et espaces de relaxation) et axés sur le côté nature et développement durable avec un parc environnant dense et varié. 

En accord avec la philosophie du quartier, la résidence à été pensée de manière à promouvoir un mode de vie sain : des installations privilégiant les modes de transports doux, une construction à haute qualité environnementale (certification NF Habitat HQE) et de vastes espaces verts. 

À une architecture moderne se mêle la typique briquette rose toulousaine sur les façades de la résidence, là même où se distingues les loggias et terrasses des logements. 

252-faubourg-Toulouse-2

Montaudran : un quartier plein de promesses

Situé à l’entrée sud-est de la Ville Rose, le quartier Montaudran est en pleine transition urbaine. A l'est du quartier, le Faubourg Malepère a pour ambition de devenir le nouveau quartier en vogue à Toulouse.

Pensé pour le bien-être de ses habitants, le Faubourg Malepère ne manque pas d’atouts pour séduire : habile mélange d’un quartier pavillonnaire, familial, urbain et naturel, tout donne envie de s’y installer d’y rester. La proximité immédiate des commodités, des accès aux principaux axes de l’agglomération et la desserte par le réseau Tisséo (lignes de bus L7, 80, 83 et 109) apportent le côté pratique recherché par les Toulousains. Ses 20 hectares de nature, son potentiel économique et le cadre de vie animé font de ce faubourg un quartier bientôt incontournable à Toulouse.

Bordé de part et d’autre par deux espaces naturels totalisant 20 hectares, le bois de l’Hers et le parc de la Marcaissonne, reliés entre eux par une grande allée arborée, le quartier sera parcouru de sentes piétonnes et cyclistes largement végétalisées contribuant à son atmosphère de village paisible. Proche de pôles d’activité et de recherche majeurs de la Métropole, parfaitement relié par les différents modes de transports, Malepère est décidément un faubourg plein de promesses.

Oppidea

Le quartier en chiffres :

  • 113 hectares
  • 20 ha d'espaces naturels et sportifs
  • 90 000 m² de locaux d'activités
  • 4 850 m² de commerces
  • 19 100 m² d'équipements publics, dont un premier groupe scolaire en 2019
  • 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse

Source : Oppidea

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Les appartements neufs

LES PENTHOUSES

Profitez d'appartements uniques à Toulouse : de beaux volumes et des rooftop ! Le tout en retrait de l'animation urbaine pour vous permettre de profiter pleinement de votre chez vous. Véritables maisons sur le toit, les appartements bénéficient d'une intimité rare en ville : pas de vis-à-vis et une élévation en périphérie de la terrasse pour préserver des regards extérieurs. Séduit ? Découvrez dès maintenant les appartements !

Les appartements T4 et T5

Envie d'un jardin ? D'une terrasse ? Habiter en étage ? Pas de compromis ! Votre appartement exceptionnel avec terrasse et jardin suspendu ! Ne laissez pas passer votre chance et offrez-vous un appartement d'exception à Toulouse !

Les appartements T2 et T3

L'appartement idéal pour réaliser son premier achat et s'installer dans la vie active ! Les appartements sont pensés pour le confort des habitants : logement prêt à vivre avec cuisine aménagée, rangements et salle de bain/d'eau meublée, un espace extérieur accueillant avec une pergola végétalisée ou une loggia. Vous souhaitez faire un investissement locatif en achetant un de ces appartements ? Ils sont tous éligibles au dispositif Pinel !

Les prestations

Appréciez les grands espaces intérieurs avec leurs larges ouvertures sur l'extérieur : des espaces de vie avec cuisine aménagée (hors T4 et T5) ouverte sur votre séjour et des pièces entièrement équipées (rangements, salle d'eau/de bain meublé ...) pour un appartement neuf prêt à vivre. Envie de profiter à 200% de votre extérieur ? Laissez-vous séduire par les penthouses de 4 et 5 pièces et leurs imposantes terrasses rooftop ! Jusqu'à 100m² d'extérieurs pour vous aménager un cocon cosy sous le climat toulousain.

Votre appartement vous obéit au doigt : équipez votre logement du système de domotique Delta Dore et contrôlez-le à distance. Volets éclectiques, éclairage, alarme ... Soyez connecté en permanence à votre logement. 

c101

Financement possible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 40% de la valeur de leur logement neuf avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro.

Programme éligible Pinel

Les appartements neufs de la résidence 252 Faubourg sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse. L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

Localisation

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Résidence principale

Acheter pour habiter

Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

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Investisseur

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Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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