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252 Faubourg

TOULOUSE

VOTRE APPARTEMENT NEUF À MONTAUDRANAU SUD-EST DE TOULOUSE

En pleine transition urbaine, Montaudran est le nouveau quartier toulousain en devenir.

Future ligne de Métro 3, zone d'activité de Labège à 5 minutes, et Pôle Airbus Defence & Space, le quartier incarne déjà le dynamisme toulousain

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Livraison 3ème trimestre 2022
Appartements du T2 au T5
crown
31400 TOULOUSE
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MONTAUDRAN : UN QUARTIER PLEIN DE PROMESSES

Situé à l’entrée sud-est de la Ville Rose, le quartier Montaudran est en pleine transition urbaine. A l'est du quartier, le Faubourg Malepère a pour ambition de devenir le nouveau quartier en vogue à Toulouse.

Pensé pour le bien-être de ses habitants, le Faubourg Malepère ne manque pas d’atouts pour séduire : habile mélange d’un quartier pavillonnaire, familial, urbain et naturel, tout donne envie de s’y installer d’y rester. La proximité immédiate des commodités, des accès aux principaux axes de l’agglomération et la desserte par le réseau Tisséo (lignes de bus L7, 80, 83 et 109) apportent le côté pratique recherché par les Toulousains. Ses 20 hectares de nature, son potentiel économique et le cadre de vie animé font de ce faubourg un quartier bientôt incontournable à Toulouse.

Bordé de part et d’autre par deux espaces naturels totalisant 20 hectares, le bois de l’Hers et le parc de la Marcaissonne, reliés entre eux par une grande allée arborée, le quartier sera parcouru de sentes piétonnes et cyclistes largement végétalisées contribuant à son atmosphère de village paisible. Proche de pôles d’activité et de recherche majeurs de la Métropole, parfaitement relié par les différents modes de transports, Malepère est décidément un faubourg plein de promesses.

 

Oppidea

Le quartier en chiffres :

  • 113 hectares
  • 20 ha d'espaces naturels et sportifs
  • 90 000 m² de locaux d'activités
  • 4 850 m² de commerces
  • 19 100 m² d'équipements publics, dont un premier groupe scolaire en 2019
  • 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse

Source : Oppidea

> Découvrir nos programmes immobiliers quartier Montaudran

LE PROGRAMME IMMOBILIER

La résidence Faubourg 252 s'érige au sein d'un espace mêlant modernité et nature au cœur du Faubourg Malepère. Les six bâtiments du programme sont construits autour d'espaces communs à la fois travaillé avec les différents lieux de détente (boulodrome, jeux pour enfants et espaces de relaxation) et axé sur le côté nature et développement durable avec un parc environnant dense et varié. 

En accord avec la philosophie du quartier, la résidence à été pensée de manière à promouvoir un mode de vie sain : des installations privilégiant les modes de transports doux, une construction à haute qualité environnementale (certification NF Habitat HQE) et de vastes espaces verts. 

À une architecture moderne se mêle la typique briquette rose toulousaine sur les façades de la résidence, là même où se distingues les loggias et terrasses des logements. 

LES APPARTEMENTS NEUFS

Les Penthouses

Profitez d'appartements uniques à Toulouse : de beaux volumes et des rooftop ! Le tout en retrait de l'animation urbaine pour vous permettre de profiter pleinement de votre chez vous. Véritable maisons sur le toit, les appartements bénéficient d'une intimité rare en ville : pas de vis-à-vis et une élévation en périphérie de la terrasse pour préserver des regards extérieurs. Séduit ? Découvrez dès maintenant les appartements !

Les appartement T4 & T5

Envie d'un jardin ? D'une terrasse ? Habiter en étage ? Pas de compromis ! Votre appartement exceptionnel avec terrasse et jardin suspendu ! Ne laissez pas passer votre chance et offrez-vous un appartement d'exception à Toulouse !

Les appartements T2 & T3

L'appartement idéal pour réaliser son premier achat et s'installer dans la vie active ! Les appartements sont pensés pour le confort des habitants : logement prêt à vivre avec cuisine aménagée, rangements et salle de bains/d'eau meublées, Un espace extérieur accueillant avec une pergola végétalisée ou une loggia. Vous souhaitez faire un investissement locatif en achetant un de ces appartements ? Ils sont tous éligibles au dispositif Pinel !

Les prestations

Appréciez les grands espaces intérieurs avec leurs larges ouvertures sur l'extérieur : des espaces de vie avec cuisine aménagée (hors T4 et T5) ouverte sur votre séjour et des pièces entièrement équipées (rangements, salle d'eau/de bain meublée, ...) pour un appartement neuf prêt à vivre. Envie de profiter à 200% de votre extérieur ? Laissez-vous séduire par les penthouses de 4 et 5 pièces et leur imposantes terrasses rooftop ! Jusqu'à 100m² d'extérieurs pour vous aménager un cocon cosy sous le climat toulousain.

Votre appartement vous obéit au doigt : équipez votre logement du système de domotique Delta Dore et contrôlez-le a distance. Volets éclectiques, éclairage, alarme, ... Soyez connecté en permanence à votre logement. 

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Financez votre appartement neuf avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 40% de la valeur de leur logement neuf avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro.

Votre appartement neuf à Toulouse éligible à la loi Pinel

Les appartements neufs de la résidence 252 Faubourg sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse. L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

Personnalisez votre logement grâce au configurateur My Showroom

LES LOGEMENTS

Type
Pièce
Surface
Prix
Dispositif
Plans
Appartement
T3
Appartement T3
Appartement
T3
62.44 m2
237 000 €
Appartement T3
m2 - 237 000 €
Appartement
T3
61.23 m2
232 000 €
Appartement T3
m2 - 232 000 €
Appartement
T3
61.23 m2
234 000 €
Appartement T3
m2 - 234 000 €
Appartement
T3
63.88 m2
241 000 €
Appartement T3
m2 - 241 000 €
Appartement
T3
63.91 m2
239 000 €
Appartement T3
m2 - 239 000 €
Appartement
T3
61.20 m2
236 000 €
Appartement T3
m2 - 236 000 €
Appartement
T3
62.44 m2
233 000 €
Appartement T3
m2 - 233 000 €
Appartement
T4
Appartement T4
Appartement
T4
86.24 m2
328 000 €
Appartement T4
m2 - 328 000 €
Appartement
T4
92.22 m2
333 000 €
Appartement T4
m2 - 333 000 €
Appartement
T4
84.58 m2
315 000 €
Appartement T4
m2 - 315 000 €
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