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TOULOUSE

ARBORESENS

Appartements T2 au T5 Duplex

Livraison prévisionnelle :

4ème trimestre 2022

Travaux Pinel
Statut de l’opération : Travaux
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ARBORESENS

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ARBORESENS

Votre appartement neuf à Toulouse - dans le quartier de St. Martin du Touch

Voici les appartements disponibles :

Pièces

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

42.57

Prix

183600

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

515 €

3.6873508353221958

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

62.6

Prix

224000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

665 €

3.9504950495049505

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

62.6

Prix

230000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

670 €

3.8653846153846154

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

64.05

Prix

236600

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

3.690587138863001

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

61.23

Prix

234500

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

3.7270588235294118

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

62.21

Prix

222000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

645 €

3.87

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

62.95

Prix

226900

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

655 €

3.83601756954612

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

111.68

Prix

415000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1072 €

3.3587467362924284

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

95.03

Prix

313900

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

890 €

3.7885775097552323

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

95.03

Prix

293900

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

850 €

3.7513791835233543

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

86.32

Prix

364900

TVA 20.0 %

Annexe

4 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

895 €

3.3468370208787785

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

95.03

Prix

307900

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

880 €

3.827473722363175

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

1er

Surface

95.03

Prix

289900

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

840 €

3.7625979843225084

Rentabilité brute*

Dispositif

5 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

5 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

114.65

Prix

398500

TVA 20.0 %

Annexe

4 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1072 €

3.6287729196050775

Rentabilité brute*

Dispositif

5 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

5 pièce(s)

Etage

5ème

Surface

120.42

Prix

429000

TVA 20.0 %

Annexe

4 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

NR

NR

Rentabilité brute*

Dispositif

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

** Loyer marché hors charges

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Descriptif du programme

home-primary

La résidence Arboresens

Installée le long de la bordure du Touch, la résidence se veut être un prolongement de la verdure des berges. 

Réalisée en quatre bâtiments distincts, tous généreusement espacés pour permettre à chacun de profiter de l'atmosphère privilégiée du lieu, la résidence met un point d'honneur à s'inscrire dans la durée. 

Pensée pour s'adapter aux nouveaux modes de vie et aux enjeux de demain, la résidence neuve Arboresens affiche l'utilisation de matériaux nobles pour sa construction, mais aussi la création d'espaces et de voies dédiés aux modes de déplacements verts.

Résidence labellisée E2C-

Le label E+C- a pour objectif de construire des bâtiments à énergie positive et bas carbone. Pour en savoir plus sur le label et vos bénéfices, rendez-vous sur le site Certivéa.

La résidence est en cours de démarche NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)

Arboresens-st-martin-du-touch-toulouse-1

Vivre à St Martin du Touch

Souvent considéré, à tort, comme une commune à part entière, St. Martin du Touch est bien un quartier de la ville de Toulouse. 

Situé sur la rive ouest de la Garonne, le quartier est traversé par le Touch, dont les habitants apprécient tout particulièrement les berges le temps d'une balade ou d'une session de sport. 

Particulièrement verdoyant, le quartier présente aussi de nombreux avantages au quotidien : il est situé à seulement une poignée de minutes du pôle aéronautique de Blagnac (Airbus, Safran, ...) et bénéficie d'une large offre de commerce de proximité, services et écoles. 

Les appartements : du T3 au T5 en duplex

Vous avez toutes les clés pour vous créer un cocon le long des berges du Touch. En fonction de votre projet, choisissez le logement qui vous correspond. Choisissez entre les appartements 3, 4 et 5 pièces, en duplex ou non. Profitez d'une large véranda avec vue sur les berges dans votre appartement 5 pièces ! 

Fonctionnalité et modernité

Pour le quotidien et dans le souci de vous fournir un logement prêt à vivre, les appartements sont entièrement aménagés (rangements et salle de bain/d'eau) et la cuisine équipée (pour les 2 et 3 pièces). Bénéficiez de volets roulants motorisés dans votre cuisine et séjour. 

Les espaces de vie

Fonctionnels et durables, ils sont pensés pour une vie quotidienne et pratique. Pour votre confort, nous avons privilégié l'utilisation de matériaux nobles : carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et des menuiseries à double vitrage pour une isolation renforcée, entre autres. 

À l'extérieur

Directement accessible depuis votre pièce de vie principale et/ou vos chambres, profitez d'une large terrasse ou balcon avec finitions en lames de bois.

Localisation

Votre projet

Résidence principale

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Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

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Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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