La Cartoucherie nouveau quartier tendance, écologique et connecté
À moins de 10 minutes en voiture de la Place du Capitole et jouxtant les quartiers Patte d’Oie et Saint-Cyprien, le nouvel écoquartier de la Cartoucherie dispose d’un positionnement géographique idéal à Toulouse, entre hyper-centre, bassins d’emplois du Nord-Ouest (secteur aéronautique, CHU de Purpan), enseignement (École Régionale de Santé, Lycée des Métiers Hôteliers, École d’Ingénieurs, École d’Art des Arènes, École Vétérinaire), espaces culturels (Zénith, théâtres, musée des Abattoirs) et commerces.
31000 TOULOUSE
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L'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse
Cette nouvelle adresse choisie pour le nouveau programme immobilier toulousain d'Urbis Réalisations, revendiquant son riche passé industriel, se distingue par sa dimension sociale et écologique d’envergure. Jardins partagés, espaces verts suspendus et tiers-lieu animeront ce quartier novateur.
Si la gestion éco-responsable des énergies a été prévue, la qualité de vie, une offre diversifiée de logements, de patrimoine naturel et culturel, la valorisation de la biodiversité et la mobilité douce s’ajoutent à la liste des prérequis pour prétendre au titre d’écoquartier : deux lignes de tramway, près de 3 km de pistes cyclables... la nouvelle « place to be » de l’ouest toulousain se dessine sous vos yeux.
Au pied de la 1ère tour en bois de Toulouse, Les Halles de la Cartoucherie constituent l’atout charme de ce nouveau quartier, réhabilitées pour créer une vie de quartier des plus dynamiques ! Cet ensemble unique dans la région, d’une superficie de 14 000m2, sera ouvert toute l’année de 7h30 à minuit.
Le quartier en images
Source : Oppidea
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La résidence ID’Halles
Ensemble harmonieux de 5 îlots, ID’Halles est un programme immobilier à Toulouse centre qui regroupe des bâtiments collectifs, oscillant entre 2 et 7 étages et des logements intermédiaires, répartis sur 1 à 3 étages. Apportant transversalité et transparence, ils s’organisent autour d’une venelle centrale qui structure l’ensemble résidentiel et facilite les circulations piétonnes.
Ici, la nature est l’invitée d’honneur : parsemée de cheminements piétons et d’espaces verts luxuriants en rez-de-chaussée ou sur les toits, le programme immobilier ID’Halles propose un nouveau mode de vie, sain et citadin.
Misant sur des matières minérales et naturelles en façades, la résidence fait le choix de la sobriété architecturale et joue sur l’alternance de briques et d’enduits blancs ou gris pour sublimer les volumes. Les garde-corps, brise-soleils et pergolas allient acier et métal déployé, assurant résistance et transparence vers le cœur d’ilot paysager.
Côté mobilité, la fonctionnalité est de mise : des parkings couverts privés, desservis par ascenseurs, occupent le rez-de-chaussée des bâtiments collectifs et des espaces vélos sont à votre disposition dans les halls, pour accroître votre confort d’usage.
Enfin, une salle commune de 44 m2 est à la disposition des résidents pour organiser réunions, goûters d’enfants, jeux ou moments de convivialité entre voisins dans ce programme immobilier à naître au sein du nouvel écoquartier de La Cartoucherie.
Les appartements neufs
Vous trouverez sans aucun doute dans ID’Halles l'appartement neuf à Toulouse qui correspondra à vos envies !
Une grande variété de logements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains configurés en duplex, s’offre à vous afin que vous puissiez trouver l’intérieur « ID’Halles », adapté à vos aspirations et votre mode de vie.
Très lumineux grâce à de larges baies vitrées, tous ces appartement neufs sont traversants ou à double orientation à partir du 3 pièces. Les volumes intérieurs de 42 m² à 110 m² se montrent particulièrement généreux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs atteignant jusqu’à 80 m². Loggias, terrasses ou balcons filants, agrémentés pour certains de brise-soleil coulissants, sont pensés pour vous garantir une intimité maximale, même au centre de Toulouse. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs aux allures de pièces de vie additionnelles s’entourent de haies champêtres pour vous préserver des espaces publics et des regards.
Pour certains bâtiments du programme, les appartements neufs 3 et 4 pièces des derniers étages disposent d’une terrasse sur le toit, délimitée par des jardinières, offrant ainsi une échappée citadine unique et une vue imprenable sur le quartier de La Cartoucherie.
Des prestations adaptées à votre mode de vie
Chaque appartement neuf de cette résidence à Toulouse présente les prestations et finitions suivantes :
- Peinture lisse murs et plafonds
- Carrelage 45x45 cm et parquet stratifié dans les chambres (hors prix maîtrisés)
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Placards aménagés et placards extérieurs servant de pare-vues pour certaines loggias
- Cuisine équipée pour les appartements T2 et T3
- Salle d’eau ou salle de bains meublée et équipée
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire issus du réseau de chaleur urbain, énergies 100 % renouvelables
- Isolation thermique plus performante que les normes en vigueur
- Revêtement dalles sur plots pour les terrasses accessibles
- Porte sécurisée 3 points
- Accès sécurisé depuis le téléphone mobile par INTRATONE
- Parkings couverts, locaux deux roues en RDC
- Pack domotique Urbis Connect®
Votre appartement neuf éligible à la loi Pinel à Toulouse
Les appartements neufs d'ID'HALLES sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse.
L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.
Devenez propriéraire avec l'Accession à Prix Maîtrisé
Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse ?
La ville de Toulouse a mis en place un dispositif d’aide à l'accession destiné exclusivement aux primo-accedants. Ce dispositif, appelé Accession Maîtrisée, permet de devenir propriétaire à un prix d'environ 10% à 20 % inférieur au marché. Ce dispositif est soumis à éligibilité, selon des critères de revenus et de situation.
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Le PTZ permet aux primi-accédants de financer jusqu'à 40% de la valeur de leur logement neuf avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro.
Les logements
| Type | Pièces | Surface | Prix | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | T2 | de 39,25m² à 44,33m² | Demander le prix | ||
| Appartement | T2 | 40,28 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T2 | 39,25 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T2 | 44,33 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | de 55,82m² à 75,26m² | Demander le prix | Accession Maîtrisée | |
| Appartement | T3 | 61,95 m² | Accession Maîtrisée | Demander le plan | |
| Appartement | T3 | 62,54 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 64,00 m² | Accession Maîtrisée | Demander le plan | |
| Appartement | T3 | 67,23 m² | Accession Maîtrisée | Demander le plan | |
| Appartement | T3 | 55,82 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 74,77 m² | Accession Maîtrisée | Demander le plan | |
| Appartement | T3 | 62,77 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 64,45 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 64,65 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 64,89 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 64,65 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 64,58 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 74,77 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 74,77 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T3 | 75,26 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | de 79,77m² à 89,80m² | Demander le prix | ||
| Appartement | T4 | 80,95 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 79,78 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 82,51 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 79,77 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 89,57 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 85,73 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 85,74 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 89,80 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T4 | 87,20 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T5 | de 108,11m² à 112,99m² | Demander le prix | ||
| Appartement | T5 | 108,11 m² | Demander le plan | ||
| Appartement | T5 | 112,99 m² | Demander le plan |
Les accès depuis Toulouse - La Cartoucherie
• En tramway :
Arrêt « Casselardit » au pied de la résidence :
Lignes T1 et T2 desservant Blagnac, l’aéroport, les Arènes (correspondance métro ligne A), Palais de Justice (métro ligne B)
• En bus :
Arrêt « Casselardit » au pied de la résidence :
Ligne 45 reliant Jeanne d’Arc (métro ligne B) à Purpan
Ligne LINÉO 2 reliant Arènes (métro ligne A) à Colomiers
• En vélo :
Station 226 à 3 minutes à pied et 136 à 7 minutes à pied (rue des Fontaines)
Station 245 à 7 minutes à pied (avenue de Grande-Bretagne)
Station 236 à 11 minutes à pied (rue de l’Abbé Jules Lemire)
• En train :
Gare SNCF Toulouse Matabiau, à 15 minutes en voiture : lignes TER et TGV
• En avion :
Aéroport international Toulouse Blagnac à 10 minutes en tram et à 9 minutes en voiture et à 10 minutes en tramway (ligne T2)
Prix de nos appartements neufs à Toulouse La Cartoucherie :
2 pièces à partir de 149 000€ de 39 à 45m²
3 pièces à partir de 199 000€ de 60 à 67m²
4 pièces à partir de 325 000€ de 77 à 84m²
5 pièces à partir de 435 000€ de 108 à 108m²
