ID'Halles

TOULOUSE

La Cartoucherie nouveau quartier tendance, écologique et connecté

À moins de 10 minutes en voiture de la Place du Capitole et jouxtant les quartiers Patte d’Oie et Saint-Cyprien, le nouvel écoquartier de la Cartoucherie dispose d’un positionnement géographique idéal à Toulouse, entre hyper-centre, bassins d’emplois du Nord-Ouest (secteur aéronautique, CHU de Purpan), enseignement (École Régionale de Santé, Lycée des Métiers Hôteliers, École d’Ingénieurs, École d’Art des Arènes, École Vétérinaire), espaces culturels (Zénith, théâtres, musée des Abattoirs) et commerces. 

À partir de 165 000 €
Livraison 3ème trimestre 2020
Appartements du T2 au T4
ZAC CARTOUCHERIE ILOT 3.4
31000 TOULOUSE

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à votre service

L'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse

Cette nouvelle adresse choisie pour le nouveau programme immobilier toulousain d'Urbis Réalisations, revendiquant son riche passé industriel, se distingue par sa dimension sociale et écologique d’envergure. Jardins partagés, espaces verts suspendus et tiers-lieu animeront ce quartier novateur.

Si la gestion éco-responsable des énergies a été prévue, la qualité de vie, une offre diversifiée de logements, de patrimoine naturel et culturel, la valorisation de la biodiversité et la mobilité douce s’ajoutent à la liste des prérequis pour prétendre au titre d’écoquartier : deux lignes de tramway, près de 3 km de pistes cyclables... la nouvelle « place to be » de l’ouest toulousain se dessine sous vos yeux.

Au pied de la 1ère tour en bois de Toulouse, Les Halles de la Cartoucherie constituent l’atout charme de ce nouveau quartier, réhabilitées pour créer une vie de quartier des plus dynamiques ! Cet ensemble unique dans la région, d’une superficie de 14 000m2, sera ouvert toute l’année de 7h30 à minuit.

Le quartier en images

Source : Oppidea

> Découvrir nos programmes immobiliers écoquartier de la Cartoucherie

La résidence ID’Halles

Ensemble harmonieux de 5 îlots, ID’Halles est un programme immobilier à Toulouse centre qui regroupe des bâtiments collectifs, oscillant entre 2 et 7 étages et des logements intermédiaires, répartis sur 1 à 3 étages. Apportant transversalité et transparence, ils s’organisent autour d’une venelle centrale qui structure l’ensemble résidentiel et facilite les circulations piétonnes.

Ici, la nature est l’invitée d’honneur : parsemée de cheminements piétons et d’espaces verts luxuriants en rez-de-chaussée ou sur les toits, le programme immobilier ID’Halles propose un nouveau mode de vie, sain et citadin.

Misant sur des matières minérales et naturelles en façades, la résidence fait le choix de la sobriété architecturale et joue sur l’alternance de briques et d’enduits blancs ou gris pour sublimer les volumes. Les garde-corps, brise-soleils et pergolas allient acier et métal déployé, assurant résistance et transparence vers le cœur d’ilot paysager.

Côté mobilité, la fonctionnalité est de mise : des parkings couverts privés, desservis par ascenseurs, occupent le rez-de-chaussée des bâtiments collectifs et des espaces vélos sont à votre disposition dans les halls, pour accroître votre confort d’usage.

Enfin, une salle commune de 44 m2 est à la disposition des résidents pour organiser réunions, goûters d’enfants, jeux ou moments de convivialité entre voisins dans ce programme immobilier à naître au sein du nouvel écoquartier de La Cartoucherie.

Les appartements neufs

Vous trouverez sans aucun doute dans ID’Halles l'appartement neuf à Toulouse qui correspondra à vos envies !

Une grande variété de logements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains configurés en duplex, s’offre à vous afin que vous puissiez trouver l’intérieur « ID’Halles », adapté à vos aspirations et votre mode de vie.

Très lumineux grâce à de larges baies vitrées, tous ces appartement neufs sont traversants ou à double orientation à partir du 3 pièces. Les volumes intérieurs de 42 m² à 110 m² se montrent particulièrement généreux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs atteignant jusqu’à 80 m². Loggias, terrasses ou balcons filants, agrémentés pour certains de brise-soleil coulissants, sont pensés pour vous garantir une intimité maximale, même au centre de Toulouse. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs aux allures de pièces de vie additionnelles s’entourent de haies champêtres pour vous préserver des espaces publics et des regards.

Pour certains bâtiments du programme, les appartements neufs 3 et 4 pièces des derniers étages disposent d’une terrasse sur le toit, délimitée par des jardinières, offrant ainsi une échappée citadine unique et une vue imprenable sur le quartier de La Cartoucherie.

 

Des prestations adaptées à votre mode de vie 

Chaque appartement neuf de cette résidence à Toulouse présente les prestations et finitions suivantes :

  • Peinture lisse murs et plafonds
  • Carrelage 45x45 cm et parquet stratifié dans les chambres (hors prix maîtrisés)
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Placards aménagés et placards extérieurs servant de pare-vues pour certaines loggias
  • Cuisine équipée pour les appartements T2 et T3
  • Salle d’eau ou salle de bains meublée et équipée
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire issus du réseau de chaleur urbain, énergies 100 % renouvelables
  • Isolation thermique plus performante que les normes en vigueur
  • Revêtement dalles sur plots pour les terrasses accessibles
  • Porte sécurisée 3 points
  • Accès sécurisé depuis le téléphone mobile par INTRATONE
  • Parkings couverts, locaux deux roues en RDC
  • Pack domotique Urbis Connect®

Votre appartement neuf éligible à la loi Pinel à Toulouse

Les appartements neufs d'ID'HALLES sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse.
L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

Devenez propriéraire avec l'Accession à Prix Maîtrisé

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse ?

La ville de Toulouse a mis en place un dispositif d’aide à l'accession destiné exclusivement aux primo-accedants. Ce dispositif, appelé Accession Maîtrisée, permet de devenir propriétaire à un prix d'environ 10% à  20 % inférieur au marché. Ce dispositif est soumis à éligibilité, selon des critères de revenus et de situation. 

Personnalisez votre logement grâce au configurateur my_showroom_0.jpg

Financez votre appartement neuf avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ permet aux primi-accédants de financer jusqu'à 40% de la valeur de leur logement neuf avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro.

Les logements

TypePiècesSurfacePrixPlan
AppartementT2de 39,25m² à 44,83m²de 189 000€ à 196 000€
AppartementT239,25 m²189 000 €Demander le plan
AppartementT244,83 m²196 000 €Demander le plan
AppartementT3de 61,95m² à 75,26m²de 203 000€ à 269 000€Accession
Maîtrisée
AppartementT361,95 m²203 000 €Accession
Maîtrisée
Demander le plan
AppartementT364,59 m²206 000 €Accession
Maîtrisée
Demander le plan
AppartementT364,00 m²211 000 €Accession
Maîtrisée
Demander le plan
AppartementT367,23 m²228 000 €Accession
Maîtrisée
Demander le plan
AppartementT374,77 m²242 000 €Accession
Maîtrisée
Demander le plan
AppartementT362,77 m²247 000 €Demander le plan
AppartementT364,45 m²251 000 €Demander le plan
AppartementT364,89 m²251 000 €Demander le plan
AppartementT364,65 m²259 000 €Demander le plan
AppartementT364,58 m²260 000 €Demander le plan
AppartementT374,77 m²264 000 €Demander le plan
AppartementT374,77 m²267 000 €Demander le plan
AppartementT375,26 m²269 000 €Demander le plan
AppartementT4de 79,77m² à 89,80m²de 327 000€ à 382 000€
AppartementT480,95 m²327 000 €Demander le plan
AppartementT479,78 m²337 000 €Demander le plan
AppartementT482,51 m²337 000 €Demander le plan
AppartementT479,77 m²342 000 €Demander le plan
AppartementT489,57 m²351 000 €Demander le plan
AppartementT485,73 m²367 000 €Demander le plan
AppartementT485,74 m²372 000 €Demander le plan
AppartementT489,80 m²373 000 €Demander le plan
AppartementT487,20 m²382 000 €Demander le plan
AppartementT5108,11m²437 000€
AppartementT5108,11 m²437 000 €Demander le plan
Appartement T2
de 39,25m² à 44,83m²
de 189 000€ à 196 000€
Appartement T2
39,25 m² - 189 000 €
Appartement T2
44,83 m² - 196 000 €
Appartement T3
de 61,95m² à 75,26m²
de 203 000€ à 269 000€
Appartement T3
61,95 m² - 203 000 €
Accession
Maîtrisée
Appartement T3
64,59 m² - 206 000 €
Accession
Maîtrisée
Appartement T3
64,00 m² - 211 000 €
Accession
Maîtrisée
Appartement T3
67,23 m² - 228 000 €
Accession
Maîtrisée
Appartement T3
74,77 m² - 242 000 €
Accession
Maîtrisée
Appartement T3
62,77 m² - 247 000 €
Appartement T3
64,45 m² - 251 000 €
Appartement T3
64,89 m² - 251 000 €
Appartement T3
64,65 m² - 259 000 €
Appartement T3
64,58 m² - 260 000 €
Appartement T3
74,77 m² - 264 000 €
Appartement T3
74,77 m² - 267 000 €
Appartement T3
75,26 m² - 269 000 €
Appartement T4
de 79,77m² à 89,80m²
de 327 000€ à 382 000€
Appartement T4
80,95 m² - 327 000 €
Appartement T4
79,78 m² - 337 000 €
Appartement T4
82,51 m² - 337 000 €
Appartement T4
79,77 m² - 342 000 €
Appartement T4
89,57 m² - 351 000 €
Appartement T4
85,73 m² - 367 000 €
Appartement T4
85,74 m² - 372 000 €
Appartement T4
89,80 m² - 373 000 €
Appartement T4
87,20 m² - 382 000 €
Appartement T5
108,11m²
437 000€
Appartement T5
108,11 m² - 437 000 €

Les accès depuis Toulouse - La Cartoucherie

• En tramway :

Arrêt « Casselardit » au pied de la résidence :
Lignes T1 et T2 desservant Blagnac, l’aéroport, les Arènes (correspondance métro ligne A), Palais de Justice (métro ligne B) 

En bus :

Arrêt « Casselardit » au pied de la résidence :

Ligne 45 reliant Jeanne d’Arc (métro ligne B) à Purpan
Ligne LINÉO 2 reliant Arènes (métro ligne A) à Colomiers

• En vélo :
Station 226 à 3 minutes à pied et 136 à 7 minutes à pied (rue des Fontaines)
Station 245 à 7 minutes à pied (avenue de Grande-Bretagne)
Station 236 à 11 minutes à pied (rue de l’Abbé Jules Lemire)

• En train :
Gare SNCF Toulouse Matabiau, à 15 minutes en voiture : lignes TER et TGV

• En avion :
Aéroport international Toulouse Blagnac à 10 minutes en tram et à 9 minutes en voiture et à 10 minutes en tramway (ligne T2)

 

 

Prix de nos appartements neufs à Toulouse La Cartoucherie :
2 pièces à partir de 149 000€ de 39 à 45m² 
3 pièces à partir de 199 000€ de 60 à 67m² 
4 pièces à partir de 325 000€ de 77 à 84m² 
5 pièces à partir de 435 000€ de 108 à 108m² 

 

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