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TOULOUSE

Jolis'Monts

Appartements du T2 au T4

Livraison prévisionnelle :

2ème trimestre 2022

Travaux Pinel
Statut de l’opération : Travaux
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Jolis'Monts

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Jolis'Monts

Votre appartement neuf à Toulouse sur les hauteurs de Jolimont

Voici les appartements disponibles :

Pièces

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

61.7

Prix

293000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

680 €

3.1350852927616413

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

1er

Surface

61.2

Prix

279000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

680 €

3.3065352697095434

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

67.9

Prix

295000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

735 €

3.363741762265072

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

59.9

Prix

301000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

670 €

3.000089554912087

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

1er

Surface

61.8

Prix

287000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

690 €

3.253489249339872

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

90.6

Prix

397000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

870 €

3.0592868696814124

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

90.8

Prix

399000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

870 €

3.0420998647955617

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

1er

Surface

85

Prix

366000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

830 €

3.0122303811862623

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

85

Prix

374000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

840 €

2.9790403234386638

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

91.4

Prix

399000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

1 Cave

Loyer**

870 €

3.0420998647955617

Rentabilité brute*

Dispositif

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

** Loyer marché hors charges

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Descriptif du programme

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La résidence Jolis'Monts

La résidence Jolis’Monts prendra place à l’angle du chemin hérédia et du boulevard des crètes, à 500m de la station de métro « Jolimont » et à seulement 2km de l’hypercentre.

La résidence se décompose en 79 appartements, répartit sur 4 bâtiments. Les espaces verts séparant les bâtiments les uns des autres sont habilement prolongés par des espaces paysagers voisins donnant à l’ensemble une intimité rare en ville. Au milieu de cette végétation, une architecture moderne se démarque, jouant sur des retraits accentués par une alternance de matériaux et d’enduits aux teintes grises et blanches. Enfin pour parfaire votre quotidien, la résidence dispose de places de parking en sous-sol et des locaux à vélos accessibles par le Boulevard des Crêtes.

Jolis-monts-Toulouse-3

Jolimont, un quartier aux portes de l'hypercentre de Toulouse

Situé juste à l’est de l’hypercentre de Toulouse, dans la continuité de l’axe Jean-Jaurès/Gare Marengo, le quartier Jolimont attire pour son cadre résidentiel et calme. Juché sur les hauteurs de la ville, le quartier séduit également par sa verdure et le dépaysement qu’il offre, à l’image des jardins de l’Observatoire au nord de l’avenue de la colonne. Toujours dans la comparaison avec le quartier parisien de Montmartre, Jolimont esquisse ses derniers traits d’histoire avec ses vielle maisons toulousaines ou encore son célèbre obélisque en haut de l’avenue Camille-Flammarion, en souvenir d’une bataille napoléonienne.

Côté commodités, vous trouverez le nécessaire tels qu’une grande surface et des petits commerces de proximité ; et si vous ne trouvez pas votre bonheur, il se trouvera certainement du côté du centre-ville à seulement deux stations de métro avec la ligne A (au départ de la station de métro « Jolimont »). Le quartier étant très bien desservi par le réseau de transport Tisséo, vous pouvez également faire le choix du bus, ou encore de dévaler les collines avec votre vélo !

> Découvrir nos programmes immobiliers quartier Jolimont - Argoulets

Les appartements neufs

Déclinés du T2 au T4, les appartements de la résidence bénéficient tous d’un espace extérieur permettant de profiter de la verdure environnante et du calme du quartier. Les loggias, côté rue, sont de véritables pièces de vie extérieures dotées de garde-corps vitrés opaques pour garantir l’intimité des habitants.

Tous les appartements sont prêts à vivre et disposent de prestations haut de gamme (gamme Urbis Premium) : cuisine équipée (sauf T4), salle de bain meublée, placards aménagés, terrasse en dalle sur plots ou lame de bois, volets roulants électriques … Toutes les prestations sont personnalisables via l’outil My Showroom crée par Urbis. Configurez vous-même votre appartement !

Tous les appartements sont équipés du dispositif Urbis Connect : ce dispositif créé par Urbis propose aux habitants un logement connecté et équipé via la solution Delta-Dore.

VOTRE APPARTEMENT NEUF À TOULOUSE ÉLIGIBLE À LA LOI PINEL

Les appartements neufs de la résidence Jolis'Monts sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse. L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

Localisation

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Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

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Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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