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TOULOUSE

L'Ariane

Appartements du T2 au T5

Livraison prévisionnelle :

2ème trimestre 2023

Travaux Pinel
Statut de l’opération : Travaux
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L'Ariane

Votre appartement neuf à Toulouse, entre les quartiers Ponts-Des-Demoiselles et l'Ormeau

Voici les appartements disponibles :

Pièces

Surface

Étage

Rentabilité brute*

Dispositif

Annexes

Loyer**

Prix

Plan

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

39.33

Prix

192000

TVA 20.0 %

Annexe

Loyer**

510 €

3.382430154475364

Rentabilité brute*

Dispositif

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

43.34

Prix

200000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

520 €

3.389646368624043

Rentabilité brute*

Dispositif

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

1er

Surface

51.71

Prix

236000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

580 €

3.3608535409078892

Rentabilité brute*

Dispositif

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

41.59

Prix

210000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

520 €

3.4024918890918507

Rentabilité brute*

Dispositif

2 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

2 pièce(s)

Etage

rdc

Surface

40.37

Prix

200000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

510 €

3.4112381345209495

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

63.2

Prix

316000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

735 €

3.0825688073394497

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

60.78

Prix

275000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

3.214872846096081

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

64.09

Prix

267000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

NR

NR

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

63.2

Prix

305000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

745 €

3.2455391987802003

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

60.78

Prix

309000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

715 €

3.0715807184921333

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

1er

Surface

61.52

Prix

267000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

670 €

3.3697269431463357

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

68.47

Prix

279000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

700 €

3.3568445661078585

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

2ème

Surface

61.52

Prix

270000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

670 €

3.3291236206289723

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

62.5

Prix

313000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

735 €

3.1142418304115247

Rentabilité brute*

Dispositif

3 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

3 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

63.71

Prix

302000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

700 €

3.082059843328625

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

75.53

Prix

395000

TVA 20.0 %

Annexe

1 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

850 €

2.811815136938154

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

79.47

Prix

400000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

660 €

2.211363953650705

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

94.35

Prix

420000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

920 €

2.967702047015497

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

85.17

Prix

415000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

890 €

2.9209836986956086

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

4ème

Surface

83.41

Prix

410000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

860 €

2.8839946679633464

Rentabilité brute*

Dispositif

4 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

4 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

87.92

Prix

430000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

920 €

2.903885722627622

Rentabilité brute*

Dispositif

5 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

5 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

98.82

Prix

485000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1030 €

2.8701200992002676

Rentabilité brute*

Dispositif

5 pièce(s)

Habiter Investir

Pièces

5 pièce(s)

Etage

3ème

Surface

100.39

Prix

500000

TVA 20.0 %

Annexe

2 Parking(s) intérieur(s)

Loyer**

1080 €

2.892339039714426

Rentabilité brute*

Dispositif

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* Rentabilité brute estimée selon les prix moyens du marché locatif

** Loyer marché hors charges

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Descriptif du programme

home-primary

La résidence l’Ariane

Dans une rue parallèle à l’avenue St. Exupéry, le Chemin de la Butte, se trouve la résidence neuve L’Ariane. La résidence doit son nom au quartier où elle se trouve, mais aussi en lien avec son architecture, qui se démarque avec ses doubles attiques avant-gardistes rappelant des maisons sur le toit.

La résidence se veut fidèle à son environnement : pensée pour l’intimité de ses habitants, les vis-à-vis sont limités au maximum, et les espaces extérieurs alternent loggia et larges balcons pour permettre à chacun de profiter de son extérieur en toute tranquillité.

À quelques enjambées de l’avenue de St. Exupéry, la résidence est également proche des transports en commun et de tous les services du quotidien : retrouvez pharmacie, restaurants, supérettes, épiceries et autres le long de l’avenue. À 500m, rejoignez l’arrêt de bus « Six Avril » et la ligne L7 (ligne haute fréquence) pour rallier l’hypercentre en à peine plus de 10 minutes.

Le quartier accueillera en 2025 la future ligne de métro de Toulouse, reliant les deux principales zones d'activités aéronautiques.

Ariane-Toulouse-3

Vivre dans les quartiers Pont-des-Demoiselles et l'Ormeau

Le quartier Pont-des-Demoiselles et la place de l'Ormeau sont particulièrement appréciés des Toulousains. Et pour cause : ils réunissent, chacun, tous les atouts souhaités des citadins. Accessibilité, calme, espace, intimité, verdure, les quartiers Pont-des-Demoiselles et L'Ormeau sont un habile mélange de tous ces avantages.

Le quartier Pont des Demoiselles est le prolongement naturel de l’hypercentre toulousain, le côté pavillonnaire en plus. Le Canal du Midi, qui longe le quartier par l’ouest, apporte ce côté intimiste et une ambiance de faubourg. Traversant le quartier, l’Avenue St. Exupéry est l’artère principale.

Proche des universités, écoles supérieures et du pôle aérospatial de Toulouse, le quartier présente des atouts de poids pour les Toulousains et nouveaux arrivants.

> Voir tous nos programmes à Toulouse Pont des Demoiselles-Montaudran

Les appartements neufs

Déclinés du 2 au 5 pièces, faites le choix du logement qui correspond le mieux à votre projet :

LES APPARTEMENTS 2 ET 3 PIÈCES

Idéal pour un premier achat immobilier : les appartements 2 et 3 pièces correspondent généralement à un jeune couple ou jeune famille avec un enfant. Composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée (ouverte sur le séjour), 1 ou 2 chambres avec rangements aménagés et une salle d’eau/de bain entièrement meublée, ces appartements sont prêts à être habités !

Tous les appartements bénéficient d’une loggia ou d'un balcon comme espace extérieur.

Le petit plus ? Votre appartement est totalement connecté grâce au système Delta Dore ! Contrôlez vos volets, vos luminaires, température et plus encore depuis votre smartphone.

LES APPARTEMENTS 4 ET 5 PIÈCES

Situés sur les attiques de la résidence, les appartements 4 et 5 pièces sont idéaux pour les familles aimant la vie citadine et le confort de la maison.

Profitez d’une large pièce de vie pour se retrouver en famille avec l’espace cuisine ouvert, de 3 ou 4 chambres modulables, et surtout d’une imposante terrasse en rooftop ! Les appartements 4 et 5 pièces jouissent également d’une triple orientation offrant une luminosité sans pareil et permettant de profiter de votre chez-vous à n’importe quel moment de la journée.

Envie de plus ? Votre logement vous obéit au doigt grâce à la technologie Delta Dore : contrôlez ou programmez vos volets, luminaires, température et plus, depuis votre smartphone.

Localisation

Votre projet

Résidence principale

Acheter pour habiter

Devenir propriétaire de votre résidence principale, qu’il s’agisse ou non de votre tout premier achat immobilier, n’est jamais un projet anodin. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons créé ce guide complet.

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Investisseur

Acheter pour investir

Si vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts, constituer votre patrimoine, ou si vous souhaitez simplement anticiper votre départ à la retraite, investir dans la pierre, est certainement une solution adaptée.

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