{ Créateur d'architecture et d'innovation }

RANGUEIL PARK

À partir de 172 000 €
Livraison 4ème trimestre 2019
Appartements du T2 au T3
91 AVENUE DE RANGUEIL
31400 TOULOUSE

RANGUEIL, UN QUARTIER QUI CONJUGUE SAVOIRS, DYNAMISME ET NATURE

Au sud de Toulouse, le quartier de Rangueil bénéficie d’un dynamisme unique et d’une situation privilégiée répondant à toutes les attentes. Terre d’accueil du plus grand pôle scientifique, Rangueil est un quartier résidentiel et étudiant par excellence. Grâce à ses nombreuses facultés universitaires et centres de recherche agrées consacrés aux domaines de la science, de l’aéronautique, du spatial et de la médecine, il accueille ainsi près de 30 000 étudiants et 15 000 salariés. Faisant la part belle aux modes de déplacements doux (métro, bus, vélo libre-service), il offre également une vie de quartier qualitative avec de nombreux établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), des commerces et services de proximité.
Côté nature, les grands espaces arborés vous offrent de multiples choix de sorties : virées en vélo le long du Canal du Midi, promenades dans les parcs, activités sportives sur les hauteurs de la zone verte de Pech David qui offre un point vue exceptionnel sur la Ville Rose.

ACCESSIBLE À PIED

  • Jardin de Rangueil et Jardin du Sacré Coeur à 2 minutes
  • École primaire, maternelle et collège La Prairie à 4 minutes
  • Métro Rangueil, commerces et services de proximité à 5 minutes Station VélÔToulouse « Rangueil Guyou » à 5 minutes

ACCESSIBLE EN MÉTRO 

  • Facultés de Pharmacie et de Chirurgie Dentaire, INSA, IUT Paul Sabatier à 2 minutes (station Faculté de Pharmacie)
  • Université Paul Sabatier, Faculté de Médecine, Institut Universitaire de Technologie, CNRS, Lycée Bellevue à 3 minutes (station Université Paul Sabatier)
  • Hyper-centre à 10 minutes

À PROXIMITÉ, EN VOITURE

  • Centre Hospitalier de Rangueil à 7 minutes
  • Zone verte et base de loisirs de Pech-David à 8 minutes

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, ENTOURE D'UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ

Le long de l’Avenue de Rangueil, nichée entre deux parcs boisés, la résidence Rangueil Park a tous les avantages d’une vie placée sous le signe du bien-être. Résidence à taille humaine de 4 étages, elle se compose de 32 appartements.
Son architecture moderne se distingue par ses façades entièrement recouvertes de briques grises nuancées par des touches de couleurs claires sur certains pans de façades.
Ses toits aux lignes pentues donnent du rythme au bâtiment, lui façonnant une identité si singulière et contemporaine. L’entrée de la résidence s’habille, quant à elle, de parterres fleuris et arborés faisant office de filtres entre l’avenue de Rangueil et le bâtiment.
Située à quelques minutes à pied de la résidence, la station de métro de Rangueil vous permettra de rejoindre le centre ville toulousain en seulement 10 minutes.

 


LA DOUCEUR DE VIVRE EN PERSPECTIVE

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre aux différents besoins des résidents. Les espaces à vivre font la part belle au volume, à la fonctionnalité et au confort.
Bénéficiant d’une double orientation*, ils laissent entrer une douce lumière naturelle et se prolongent d’un bel espace extérieur, en loggia, balcon ou terrasse.
Aux derniers niveaux, les vastes terrasses offrent un cadre idéal pour profiter du soleil et admirer en soirée, la vue unique d’un ciel étoilé. Grâce à ses prestations étudiées, la résidence propose tous les avantages d’un logement de qualité : cuisine aménagée, salle de bains équipée, double vitrage isolant et parking en sous-sol vous simplifieront la vie.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES EN ACCORD AVEC VOS ENVIES

  • Peinture lisse plafonds et murs
  • Carrelage 45x45 en grès émaillé
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Placards aménagés
  • Cuisine équipée*
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Salle de bains meublée (avec baignoire ou douche)
  • Terrasse en revêtement bois
  • Porte sécurisée 3 points
  • Entrée avec badge électronique
  • Parking et cave en sous-sol
  • Local vélo en rez-de-chaussée

Votre appartement neuf éligible à la loi Pinel à Toulouse

Les appartements neufs de la résidence Rangueil Park sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse.
L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

Devenez propriéraire avec l'Accession à Prix Maîtrisé

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse ? Les appartements neufs de Rangueil Park sont éligibles au dispositif d’accession aidée mis en place par la ville de Toulouse et exclusivement dédié aux primo-accédants. Nommé Accession à Prix Maîtrisé, ce dispositif permet l’acquisition d'un logement neuf aux ménages répondant aux conditions d'égibilité.

Financez votre appartement neuf avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 40% de la valeur de leur logement neuf avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro.

 

* sauf T4 et +

 


Quelques logements

Glissez pour explorer le tableau
Type Pièces Surface Plan du lot Prix
AppartementT236.97m²172 000€
Appartement T2 36.97m² 172 000€
AppartementT362.47m²234 000€
Appartement T3 62.47m² 234 000€
Maison sur le toitT256.26m²228 300€
Maison sur le toit T2 56.26m² 228 300€

LES ACCÈS

  • EN MÉTRO

Station Rangueil, ligne B, à 400 mètres

  • EN BUS

Arrêt « Rangueil » à 5 minutes à pied, ligne 23 en direction du centre-ville et ligne 80 en direction de Labège
Arrêt « Dugay Trouin » à 2 minutes à pied, ligne 44 en direction de l’Université Paul Sabatier

  • EN VOITURE

Accès direct au périphérique toulousain en 4 minutes, sortie 23 « Le Busca, Stadium, Parc des Expositions, Rangueil »

  • EN AVION

Aéroport Toulouse-Blagnac à 13 minutes en voiture

  • EN TRAIN

Gare SNCF Saint-Agne à 4 minutes en voiture
Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 15 minutes en voiture ou en 16 minutes en métro (changement ligne A à Jean-Jaurès)

Cette résidence vous intéresse ?

Nous vous accompagnons dans votre projet.

Afin de vous apporter une réponse adaptée à votre demande, Urbis stocke les données saisies par vos soins dans ce formulaire.

Autres programmes à Toulouse et agglomération

Nos actualités

Toutes les actualités