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RANGUEIL PARK

TOULOUSE

RANGUEILSAVOIRS, DYNAMISME ET NATURE !

Au sud de Toulouse, le quartier de Rangueil bénéficie d’un dynamisme unique et d’une situation privilégiée répondant à toutes les attentes. Terre d’accueil du plus grand pôle scientifique, Rangueil est un quartier résidentiel et étudiant par excellence. Grâce à ses nombreuses facultés universitaires et centres de recherche agrées consacrés aux domaines de la science, de l’aéronautique, du spatial et de la médecine, il accueille ainsi près de 30 000 étudiants et 15 000 salariés. Faisant la part belle aux modes de déplacements doux (métro, bus, vélo libre-service), il offre également une vie de quartier qualitative avec de nombreux établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), des commerces et services de proximité.

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Livraison 4ème trimestre 2019
Appartements
91 AVENUE DE RANGUEIL
31400 TOULOUSE
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RANGUEIL, UN QUARTIER QUI CONJUGUE SAVOIRS, DYNAMISME ET NATURE

Côté nature, les grands espaces arborés vous offrent de multiples choix de sorties : virées en vélo le long du Canal du Midi, promenades dans les parcs, activités sportives sur les hauteurs de la zone verte de Pech David qui offre un point vue exceptionnel sur la Ville Rose.

ACCESSIBLE À PIED

  • Jardin de Rangueil et Jardin du Sacré Coeur à 2 minutes
  • École primaire, maternelle et collège La Prairie à 4 minutes
  • Métro Rangueil, commerces et services de proximité à 5 minutes Station VélÔToulouse « Rangueil Guyou » à 5 minutes

ACCESSIBLE EN MÉTRO 

  • Facultés de Pharmacie et de Chirurgie Dentaire, INSA, IUT Paul Sabatier à 2 minutes (station Faculté de Pharmacie)
  • Université Paul Sabatier, Faculté de Médecine, Institut Universitaire de Technologie, CNRS, Lycée Bellevue à 3 minutes (station Université Paul Sabatier)
  • Hyper-centre à 10 minutes

À PROXIMITÉ, EN VOITURE

  • Centre Hospitalier de Rangueil à 7 minutes
  • Zone verte et base de loisirs de Pech-David à 8 minutes

> Découvrir nos programmes immobiliers quartier Rangueil

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIE, ENTOURE D'UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ

Le long de l’Avenue de Rangueil, nichée entre deux parcs boisés, la résidence Rangueil Park a tous les avantages d’une vie placée sous le signe du bien-être. Résidence à taille humaine de 4 étages, elle se compose de 32 appartements.

Son architecture moderne se distingue par ses façades entièrement recouvertes de briques grises nuancées par des touches de couleurs claires sur certains pans de façades.

Ses toits aux lignes pentues donnent du rythme au bâtiment, lui façonnant une identité si singulière et contemporaine. L’entrée de la résidence s’habille, quant à elle, de parterres fleuris et arborés faisant office de filtres entre l’avenue de Rangueil et le bâtiment.

Située à quelques minutes à pied de la résidence, la station de métro de Rangueil vous permettra de rejoindre le centre ville toulousain en seulement 10 minutes.

LA DOUCEUR DE VIVRE EN PERSPECTIVE

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre aux différents besoins des résidents. Les espaces à vivre font la part belle au volume, à la fonctionnalité et au confort.
Bénéficiant d’une double orientation*, ils laissent entrer une douce lumière naturelle et se prolongent d’un bel espace extérieur, en loggia, balcon ou terrasse.
Aux derniers niveaux, les vastes terrasses offrent un cadre idéal pour profiter du soleil et admirer en soirée, la vue unique d’un ciel étoilé. Grâce à ses prestations étudiées, la résidence propose tous les avantages d’un logement de qualité : cuisine aménagée, salle de bains équipée, double vitrage isolant et parking en sous-sol vous simplifieront la vie.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES EN ACCORD AVEC VOS ENVIES

  • Peinture lisse plafonds et murs
  • Carrelage 45x45 en grès émaillé
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Placards aménagés
  • Cuisine équipée*
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Salle de bains meublée (avec baignoire ou douche)
  • Terrasse en revêtement bois
  • Porte sécurisée 3 points
  • Entrée avec badge électronique
  • Parking et cave en sous-sol
  • Local vélo en rez-de-chaussée

Votre appartement neuf éligible à la loi Pinel à Toulouse

Les appartements neufs de la résidence Rangueil Park sont éligibles au dispositif Pinel à Toulouse.
L'achat d'un logement neuf dans le cadre d'un investissement locatif en loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’achat sur 12 ans.

Devenez propriéraire avec l'Accession à Prix Maîtrisé

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse ? Les appartements neufs de Rangueil Park sont éligibles au dispositif d’accession aidée mis en place par la ville de Toulouse et exclusivement dédié aux primo-accédants. Nommé Accession à Prix Maîtrisé, ce dispositif permet l’acquisition d'un logement neuf aux ménages répondant aux conditions d'égibilité.

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Le PTZ permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 40% de la valeur de leur logement neuf avec un prêt dont les intérêts sont à 0%. En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro.

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