Faut-il d’abord acheter ou vendre un bien immobilier ?

Cette question se pose naturellement lors d’un projet d’achat d’une nouvelle résidence principale alors que vous êtes le propriétaire de votre logement actuel. 

Votre choix se détermine en fonction de votre situation personnelle (si vous avez un prêt immobilier déjà en cours, si votre habitation actuelle est un bien immobilier facile à vendre…), de votre projet immobilier (quel calendrier avez-vous défini ? Votre investissement porte-t-il sur un bien immobilier prisé ?) et surtout de la situation du marché immobilier.

Vendre avant d'acheter un bien immobilier

Si vous décidez de vendre avant d’acheter, vous serez amené à louer un logement avant de pouvoir résider dans votre nouveau logement : le bien que vous vendez trouvera peut-être acquéreur rapidement.

Acheter avant de vendre son bien immobilier

En achetant avant d’avoir vendu, vous devez souscrire un prêt relais qui vous permettra de financer votre nouvelle acquisition. En effet, dans ce cas vous ne bénéficierez pas des ressources supplémentaires apportées par la vente de votre bien actuel, puisque cette vente n’a pas encore eu lieu.

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