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QU’EST-CE QUE LA VENTE EN L’ETAT FUTUR D’ACHÈVEMENT OU VEFA ?

En achetant votre appartement sur plan dans l'immobilier neuf, vous signez un contrat VEFA. Découvrez les avantages et les garanties qu vous apporte un contrat de Vente en l'Etat de Futur Achèvement.

Définition

La VEFA, ou Vente en l’Etat Futur d’Achèvement est un contrat d’acquisition d’un bien immobilier, maison ou appartement, dont la construction n’est pas terminée. La VEFA est à ce titre un achat sur plan, le promoteur s’engageant à respecter les plans tels que présentés à l’acheteur. En cas de modification dans les plans au cours de la construction, le promoteur a l’obligation d’en tenir informé l’acheteur et de lui faire signer un avenant.

Un programme immobilier est considéré construit lorsque plus de 80% des logements sont réservés.

Pourquoi effectuer un achat en VEFA ?

La signature d’un contrat en VEFA permet à l’acheteur d’échelonner le financement du bien par rapport à l’avancée des travaux. Outre des frais de notaires moins élevés que pour un investissement dans de l’immobilier ancien, l’acheteur bénéficie de garanties lui permettant d’obtenir des dommages et intérêts dans le cas où le promoteur ne respecterait pas ses obligations.

Un achat immobilier en VEFA est particulièrement intéressant puisque vous achetez sur plan, vous savez donc dans quoi vous vous engagez. En accord avec le constructeur, vous pouvez ainsi définir différents éléments de finition ou d'organisation de votre futur logement (tels que le revêtement des sols ou des murs, l'emplacement des rangements) afin d’apporter une touche de personnalisation.

Pour vous accompagner dans une démarche de contrat VEFA, nous vous conseillons la lecture de notre article sur les 7 avantages de la VEFA. Vous y trouverez un complément d'information (aides financières aux primo-accèdants, garanties constructeur, défiscalisation avec la loi Pinel...) qui vous aidera dans votre processus d'achat.

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