Les villes de Montpellier et de Toulouse proposent chacune aux foyers à revenus modestes une politique d’aide à l’achat de leur premier logement neuf, dite « accession aidée ».
Son principe : proposer aux primo-accédants des logements neufs à des prix attractifs, 10 à 20% inférieurs à la moyenne du marché local. Partenaire actif du développement des deux métropoles occitanes, Urbis Réalisations propose ainsi des logements à prix plafonnés. Découvrez où et comment acheter votre premier logement neuf à prix maîtrisé à Toulouse ou en accession aidée à Montpellier.
Les deux capitales occitanes, Toulouse et Montpellier, ont toutes deux mis en place une convention partenariale avec les promoteurs immobiliers afin de faciliter l'achat d'un logement neuf en centre-ville par les foyers à revenus modestes et intermédiaires.
Urbis Réalisations, en tant que partenaire actif des collectivités, participe à cette démarche de logements neufs à prix abordables, destinés aux primo-accédants dont le prix au mètre carré est compris entre 2 400 € et 3 000 € TTC parking compris :
Il est ainsi possible d'acheter son premier appartement neuf à un prix inférieur de 10 à 20 % à celui du marché immobilier neuf local.
A Toulouse comme à Montpellier, les foyers pouvant bénéficier de l’accession aidée à la propriété, via des logements à prix maîtrisé, doivent respecter les critères suivants :
Le logement (appartement ou maison), doit aussi respecter les conditions suivantes :
Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Plafonds de revenus en Accession Aidée | Plafonds de revenus en Accession Intermédiaire |
---|---|---|
1 personne | 23 688 € | 30 795 € |
2 personnes | 31 588 € | 41 065 € |
3 personnes | 36 538 € | 47 500 € |
4 personnes | 40 488 € | 52 635 € |
5 personnes et plus | 44 425 € | 57 753 € |
NOMBRE DE PERSONNES DESTINÉES À OCCUPER LE LOGEMENT | PLAFONDS DE REVENUS EN ACCESSION à Prix Maîtrisé à Toulouse |
---|---|
1 personne | 30 000 € |
2 personnes | 42 000 € |
3 personnes | 51 000 € |
4 personnes | 60 000 € |
5 personnes | 69 000 € |
6 personnes | 78 000 € |
7 personnes | 87 000 € |
8 personnes et plus | 96 000 € |
L’achat d’un logement neuf à prix plafonné à Toulouse (Accession à Prix Maîtrisé) ou à Montpellier (Accession Aidée et Accession Intermédiaire) doit être au moins partiellement financé par un prêt bancaire classique et un apport personnel.
Cependant, les ménages répondant aux critères d’éligibilité à ces logements à prix plafonnés peuvent aussi prétendre à des aides financières à l’accession à la propriété supplémentaires et cumulables.
En d’autres mots, vous pouvez cumuler les avantages de l’achat d’un logement neuf à prix plafonné, avec plusieurs dispositifs publics de financement nationaux ou régionaux.
Le PTZ est un prêt gouvernemental à 0% finançant jusqu’à 40% du prix d’achat d’un logement neuf à Toulouse et à Montpellier. Il est ouvert aux primo-accédants à revenus moyens sous condition de ressources : les plafonds de revenus du PTZ sont supérieurs ou égaux aux plafonds de revenus présentés ci-dessus. Pour en savoir plus sur les conditions d'accès au Prêt à Taux Zéro, consultez notre article Qu'est-ce que le PTZ ? sur Urbis.fr.
La mairie de Toulouse propose un Prêt à Taux Zéro complémentaire baptisé Pass Accession Toulousain (PAT) et fonctionnant sur les mêmes critères d’éligibilité que le PTZ national. Il s’agit d’un prêt de 10 000 € à 0% attribué aux primo-accédants réalisant l’achat d’un logement neuf dans une douzaine de quartiers inscrits au Contrat de Ville 2015-2020.
Enfin, pour un premier achat dans l'immobilier neuf, vous pouvez cumuler plusieurs aides à l'accession à la propriété comme un Prêt Action Logement (anciennement 1% patronal) ; un Plan d'Epargne Logement (PEL) vous permet aussi de négocier plus facilement les conditions de votre prêt bancaire.
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