L’accession aidée à la propriété à Montpellier

Vous habitez Montpellier et vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous ne disposez que d’un budget limité, ou vos revenus sont dans la moyenne ? En tant que primo-accédant, plusieurs dispositifs vous sont destinés, comme l’accession aidée à la propriété à Montpellier, qui peut vous permettre de réaliser votre premier projet d'achat de logement neuf.

 Le dispositif d'accession aidée à la propriété et d'accession intermédiaire à Montpellier

L'accession aidée est un dispositif mis en place par plusieurs mairies destiné à apporter aux foyers à revenus modérés de leur territoire une aide à l'accession à la propriété dans dans un logement neuf. Ce dispositif est accessible sous conditions de ressources. Dans la capitale héraultaise et les communes de son agglomération, cette aide au premier achat immobilier se nomme "accession aidée à la propriété à Montpellier" . Afin de permettre au plus grand nombre de primo-accédants de devenir propriétaires à Montpellier, Urbis Réalisations est partenaire de la ville et met à disposition des acquéreurs des logements neufs à des tarifs attractifs, plafonnés sous les tarifs du marché.

Primo-accédants, vous souhaitez profiter de tarifs plafonnés pour acheter votre premier logement neuf à Montpellier ?

Testez votre éligibilité à l'accession aidée

Les critères d'éligibilité à l'accession aidée à la propriété 

Le dispositif s'adresse aux foyers à revenus modestes ou modérés. Pour en bénéficier et devenir propriétaire d'un logement neuf à tarif attractif, vous devez remplir plusieurs conditions :

  • Etre primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire les 24 mois précédant l'acquisition
  • Faire du logement neuf acheté votre résidence principale
  • Ne pas dépasser certains plafonds de ressources 

A Montpellier, deux dispositifs ont été mis en place, l'accession aidée et l'accession intermédiaire, qui diffèrent selon vos plafonds de ressources et la composition de votre foyer fiscal. Ils sont récapitulés dans le tableau suivant :

NOMBRE DE PERSONNES DESTINÉES À OCCUPER LE LOGEMENT PLAFONDS DE REVENUS EN ACCESSION AIDÉE PLAFONDS DE REVENUS EN ACCESSION INTERMÉDIAIRE
1 personne 23 688 € 30 795 €
2 personnes 31 588 € 41 065 €
3 personnes 36 538 € 47 500 €
4 personnes 40 488 € 52 635 €
5 personnes et plus 44 425 € 57 753 €

​Les logements éligibles à l'accession aidée à la propriété

Plusieurs critères sont appliqués aux logements neufs afin d'être éligibles au dispositif d'accession aidée et d'accession intermédiaire :

  • Etre construits en Zone d'aménagement concerté (ZAC)
  • Situés dans des quartiers ayant fait l'objet d'une convention avec l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU)
  • Plafonnement du prix entre 2400 €/m2 et 3000 €/m2, parking compris, suivant les revenus du foyer

Où acheter votre logement neuf en accession aidée à la propriété à Montpellier ?

Partenaire de la ville de Montpellier, Urbis Réalisations propose plusieurs programmes de qualité. Ils sont localisés dans des zones éligibles à l'accession aidée à la propriété.

logements neufs en accession aidée à Montpellier

C'est le cas du programme Cosmopoly, à Castelnau-le-Lez, ainsi que de la résidence L'Agora, à Saint-Jean de Védas : tous deux proposent des appartements neufs en accession aidée, donc à prix plafonnés. Ils s'intègrent dans des écoquartiers de qualité et très bien équipés en transports et services, situés dans deux villes à proximité immédiate de Montpellier, bénéficiant ainsi d'une forte dynamique. Les ZAC sont d'ailleurs toutes situées en centre ville ou à immédiate proximité, un gage de bonne localisation de votre prochain logement neuf.

Les avantages de l'accession aidée et l'accession intermédiaire à la propriété

Les ménages éligibles au dispositif de l'accession aidée à Montepllier ou de l'accession intermédiaire peuvent ainsi se constituer un patrimoine sûr et perenne, à des tarifs plafonnés. A budget identique, vous pouvez donc disposer d'un appartement plus grand, de bon standing et bien situé.

Il faut savoir aussi que d'autres avantages viennent s'ajouter, notamment la possibilité de cumuler avec d'autres dispositifs de financement. C'est notamment le cas du Prêt à Taux Zéro, qui permet de financer jusqu'à 40 % du prix d'acquisition de son logement neuf par ce biais ! Le Prêt Action Logement (PAL) ou encore le Plan d'Epargne Logement (PEL) peuvent de la même manière être mobilisés en parallèle.

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