L’accession à prix maîtrisé à Toulouse

Vous habitez Toulouse, êtes primo-accédant, disposez d’un budget limité et souhaitez passer le cap de l’accession à la propriété ? Et si vous deveniez propriétaire de votre logement neuf avec l’accession à prix maîtrisé à Toulouse ? Profitez ainsi de votre premier logement neuf à prix abordable et de qualité avec Urbis Réalisations.

Le dispositif d’accession à prix maîtrisé à Toulouse

L’accession à prix maîtrisé est un dispositif mis en place par les communes les départements français pour faciliter l’accession à la propriété aux foyers avec des revenus modestes. Partant du constat que les prix de l'immobilier toulousain ne permettaient pas aux primo-accédants de devenir propriétaire d'un bien qualitatif (les prix moyens dépassent les 3700€/m2), la ville de Toulouse et plusieurs communes limitrophes ont mis en place en 2016 le dispositif d'accession à prix maîtrisé. Celui-ci offre des plafonds de prix de vente dans l'immobilier neuf fixés à 3000€/m2. Urbis Réalisations participe activement à ce disposittif en proposant des logements neufs à des prix de vente attractifs, car plafonnés, aux futurs acheteurs de leur premier bien.

Vous êtes primo-accédant et souhaitez bénéficier de prix attractifs pour acheter votre premier logement neuf à Toulouse ?

Accession à prix maîtrisé : testez votre éligibilité

Les conditions d’éligibilité à l’accession à prix maîtrisé

Destinée aux foyers à revenus modestes ou moyens, l'accession à prix maitrisé à Toulouse est dédié au premier achat d'un logement dans l'immobilier neuf. Pour en bénéficier, les conditions sont les suivantes :

  • Être primo-accédant, c’est-à-dire, être en situation d'achat de son premier logement ou ne pas avoir été propriétaire durant les deux années précédant l’acquisition
  • Choisir un logement éligible dans l'immobilier neuf (construit mais non encore vendu, ou en VEFA
  • Habiter le logement au titre de résidence principale
  • Ne pas dépasser un certain plafond de revenus annuels selon la composition du foyer fiscal

Accession à prix maîtrisé : les plafonds de revenus à Toulouse

Comme vous le lirez ci-dessous, les plafonds de revenus à respecter pour être éligible à l'accession à prix maîtrisé sont conditionnés par le nombre de personnes occupant le foyer. Les revenus à prendre en compte sont ceux déclarés à l'administration fiscale 2 ans avant l'achat. Ces plafonds sont les mêmes dans les communes limitrophes de Toulouse.

NOMBRE DE PERSONNES DESTINÉEES À OCCUPER LE LOGEMENT PLAFONDS DE REVENUS EN ACCESSION à Prix Maîtrisé à Toulouse
1 personne 30 000 €
2 personnes 42 000 €
3 personnes 51 000 €
4 personnes 60 000 €
5 personnes 69 000 €
6 personnes 78 000 €
7 personnes 87 000 €
8 personnes et plus 96 000 €

 

Ainsi, un couple toulousain avec deux enfants pourra bénéficier du dispositif s'il justifie de revenus annuels inférieurs ou égaux à 60 000€. A titre indicatif, le salaire moyen annuel net était inférieur à 30 000€ en 2016, selon les dernières statistiques de l'INSEE. On estime qu'un foyer sur deux est éligible au dispositif.

Les logements éligibles au dispositif d’accession à prix maîtrisé

Pour profiter du dispositif d’accession à prix maîtrisé, le logement acquis doit également répondre à certains critères :

  • Le logement doit être neuf ou en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • Le logement doit répondre à la norme RT2012
  • Le prix au mètre carré du logement vendu doit respecter les plafonds en vigueur
  • Il doit se situer dans une zone éligible au dispositif, c'est-à-dire en zone B1 (territoire de la ville de Toulouse et des communes de son agglomération)

Quel est le prix d'un logement neuf en accession à prix maîtrisé à Toulouse ?

Pour acheter un logement neuf avec le dispositif d’accession à prix maîtrisé à Toulouse par exemple, le prix du mètre carré ne doit pas excéder 3 000€. Il faut également noter que seule la surface utile sera comptabilisée dans le calcul.

Les avantages de l’accession à prix maîtrisé

Avec le dispositif d’accession maîtrisée, acheter un appartement neuf à Toulouse présente de nombreux avantages.

Outre le fait d’acquérir un patrimoine immobilier sûr et pérenne, le dispositif permet de devenir propriétaire à un prix prix plus faible que les prix constatés sur le marché immobilier toulousain.

Par ailleurs, avec un budget initial identique, vous pouvez également opter pour un appartement plus grand.

Enfin, l’accession à prix maîtrisé est compatible avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage indéniable lorsque l’on sait que l’on peut financer jusqu’à 40% du prix d’acquisition de son logement neuf avec cette aide. Par ailleurs, les Toulousains pourront également profiter du Prêt Accession Toulousain, une aide proposée par la mairie.

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