Dans quels quartiers investir à Montpellier ?

Jeudi 24 janvier 2019

L’immobilier neuf montpelliérain résiste toujours aux fluctuations du marché national. Cependant, comme toute métropole régionale, la ville présente des disparités et tous les quartiers de Montpellier ne sont pas égaux face à la « crise » immobilière. Vous désirez investir dans un appartement neuf à Montpellier ? Nous analysons pour vous quelques quartiers de la ville pour vous aider à y voir plus clair.

OVALIE

Quartier paisible à 5km de l’hypercentre de Montpellier

Le quartier Ovalie, situé au sud-ouest de la ville (entre l’avenue de Vanières et le boulevard Paul Valéry) est un quartier paisible au nom évocateur rappelant sa proximité avec le stade de rugby Yves du Manoir. Nouveau quartier prisé de Montpellier, il est l’un des symboles des projets de développement urbain de grande envergure de la ville. S’il s’agit d’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole, celui-ci est également reconnu pour être un quartier préservé au sein d’un environnement naturel exceptionnel. Né de la collaboration entre une agence d’architecte-urbanistes et d’un cabinet de paysagistes, le quartier est particulièrement engagé au sujet de la protection de l’environnement. Celui-ci profite ainsi de nombreux espaces verts prisés par les habitants : Domaine de la Providence, parcs du Belvédère et du Rieucoulon… Notez aussi que l’excellent maillage de transport en commun de Montpellier est un atout particulièrement appréciable, notamment pour ce quartier situé à 10 minutes du centre-ville historique.

Pourquoi investir dans un logement neuf à Ovalie ?

Ovalie  accueille de nombreuses résidences récemment construites, de haute qualité, valorisantes en terme d’architecture, et jouant fortement sur le terrain de l’écologie, tant dans l’aménagement des jardins et espaces extérieurs que dans la consommation énergétique de leurs appartements. Ainsi, la résidence Cista Nova se pare d’espaces paysagers mêlant plantes exotiques et espèces méditerranéennes, au cœur d’une résidence résolument moderne.

Investir dans un logement neuf à Montpellier : Résidence EOS

Dans un quartier montpelliérain en plein développement, ces programmes d’appartements neufs sont particulièrement intéressants pour un particulier souhaitant investir à deux pas du centre-ville : un emplacement privilégié et des logements neufs de grande qualité, pour réaliser un investissement locatif pérenne ou habiter à Montpellier dans un lieu hautement valorisant.

A terme, notez que les qualités de ce type de programme immobilier permettent d’espérer une réelle plus-value à la revente : standing et emplacement en font de réels atouts concurrentiels face à une offre plus classique.

MARQUEROSE

Le calme d’un quartier pavillonnaire

Localisé au sud-ouest de Montpellier, le quartier de la Marquerose, essentiellement résidentiel, est réputé pour son calme. Il dispose d’un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles : des maisons neuves avec de grandes parcelles de jardin, dans un environnement naturel préservé.  

Idéalement situé, le quartier de la Marquerose offre à ses habitants une proximité non négligeable avec l’hypercentre montpellierain, accessible à 10 minutes en voiture ou par tramway (station "Villeneuve d'Angoulême"). Equipements publics et commerces viennent également faciliter leur quotidien, notamment grâce à la présence d'écoles maternelle et élémentaire.

Pourquoi investir dans le quartier montpelliérain de la Marquerose ?

Récemment réaménagé, le quartier a été pensé pour être agréable à vivre : trottoirs partagés, liaisons cyclables et espaces verts cohabitent ainsi au cœur d’un environnement paisible.

Les nouveaux logements ont ainsi été pensés pour s’intégrer naturellement dans le quartier, alliant urbanisme moderne et préservation de l’environnement. Parmi les logements les plus représentatifs de cette évolution, nous pouvons citer la résidence Oleane, qui présente un concept novateur d’habitat proche de la nature puisqu’il est situé au cœur d’une oliveraie verdoyante. Les avantages d’une vie « à la campagne », dans un appartement neuf à deux pas du centre de Montpellier.

Pour compléter votre réflexion sur l’investissement locatif dans l’immobilier sur Montpellier, et en apprendre plus sur les attraits de cette ville pour un tel projet, vous pouvez consulter nos articles :  Nos conseils pour acheter dans le neuf à Montpellier et Les étapes de l'achat d'un appartement neuf à Montpellier.

LES GRÈZES

Le choix d’un emplacement stratégique

Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier de la Martelle est particulièrement prisé par les jeunes couples et les familles. Ces derniers apprécient en effet particulièrement l’environnement calme et résidentiel faisait la part belle aux espaces verts (Domaine Bonnier, Parc du Mas Prunet…).

Mais l’atout principal de ce quartier réside dans son emplacement d’exception, notamment grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers qui favorisent les déplacements vers les grands bassins d’emplois de la région. Autre atout non négligeable : les plages du littoral sont accessibles en 20 minutes en voiture !

Pourquoi investir dans le quartier montpelliérain des Grèzes ?

Inscrit dans le projet d’urbanisation de l’ouest montpelliérain, le quartier des Grèzes a vu son offre de logements neufs s’étoffer progressivement.  Dans une démarche de développement durable,  les nouveaux logements sont tout de même pensés pour s’intégrer dans leur environnement naturel et végétal. Nous pouvons citer à titre d'exemple Les Terrasses de Saint Loup qui conjuguent architecture comptemporaine et couleurs douces. Les espaces paysagers y sont ici encore mis à l’honneur, notamment avec des sentiers pietons entourés d’oliviers, cyprés et tilleuls.

Ce type de programme immobilier est ainsi particulièrement prisé par les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un emplacement au calme qui profite tout de même des avantages de la proximité avec le centre-ville de Montpellier.  

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