Investissez dans un logement neuf en loi Pinel en 2017

Mercredi 31 mai 2017

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif en la loi Pinel ? Il est encore temps ! Le dispositif fiscal prend fin le 31 décembre 2017. Les opportunités sont nombreuses à Montpellier et Toulouse, qui font partie du top 10 des villes où investir en France. Découvrons ensemble les atouts de celles-ci.

Votre investissement immobilier locatif avec la loi Pinel

Pour rappel, la loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’obtenir une réduction d’impôt lors d’un investissement immobilier locatif dans un logement neuf. Il permet de choisir entre trois durées d’engagement différentes (6, 9 ou 12 ans) pour une réduction d’impôt allant de 12 à 21% du prix du logement. Il existe plusieurs conditions d’éligibilité en loin Pinel qui doivent être prises en compte, concernant les caractéristiques du logement, la localisation et le loyer.

Les atouts de Montpellier pour investir en loi Pinel

Montpellier : une ville aux projets ambitieux pour un investissement locatif

Le palmarès des villes où investir en 2017 d’Explorimmoneuf place Montpellier à la troisième place du classement. C’est l’occasion de revenir sur les nombreuses opportunités que comporte la ville pour investir dans l’immobilier neuf. 

  • Une croissance démographique forte et continue, avec un rythme d’évolution 2,5 fois plus rapide que dans d’autres agglomérations de même taille.
  • Une ville jeune, avec plus de 72 000 étudiants pour 400 000 habitants, qui profitent d’une offre de formation dense.
  • Des actifs attirés par une évolution dynamique de l’emploi, avec 5000 emplois supplémentaires par an depuis 1999.

Investir à Montpellier : les nouveaux quartiers à l’honneur

Les nouveaux quartiers dynamiques de Montpellier sont particulièrement prisés pour un investissement locatif. L’éco-quartier des Grisettes offre par exemple un cadre de vie agréable avec ses 18 hectares d’espaces verts.  Le quartier des Grèzes, lui, permet aux habitants d’accéder facilement au centre-ville. Les quartiers pavillonnaires, comme La Martelle, sont particulièrement prisés par les familles et représentent ainsi des opportunités intéressantes pour un investissement locatif.  

Découvrez nos appartements neufs pour investir à Montpellier.

Les atouts de Toulouse pour investir en loi Pinel

Toulouse :  ville à fort potentiel pour un investissement locatif

Classée cette année à la dixième place du classement Explorimmoneuf, Toulouse (mais aussi son agglomération) n’en reste pas moins une ville des plus attractives pour un investissement locatif, et ce pour plusieurs raisons :

  • Un développement économique qui ne cesse d’attirer les entreprises. Les grandes entreprises du secteur aéronautique, avec Airbus en tête, et les divers pôles technologiques sont autant de raisons qui rendent la ville rose attractive. 
  • La création d’emplois a augmenté de 4% en 2016, et de nombreuses start-up y sont créées chaque année : un bon point pour les actifs !
  • Conséquence de ses nombreuses opportunités, la ville enregistre la croissance démographique la plus forte de France. Toulouse compte 8 000 nouveaux habitants par an depuis 2009 et 18 800 sur la métropole.
  • La ville est plébiscitée par les étudiants, qui cherchent un logement proche des commerces de proximité, des universités et des transports en commun.

La mise en location est ainsi facilitée à Toulouse grâce à la forte demande de logements.

Investir à Toulouse : le dynamisme du centre-ville ou le calme de la périphérie

La ville de Toulouse offre de nombreuses opportunités pour un investissement locatif, que ce soit en centre-ville ou en périphérie. Le centre-ville est prisé car il permet de profiter de la vie de quartier et des infrastructures disponibles à proximité. Urbis Réalisations vous propose par exemple certains programmes immobiliers neufs dans les quartiers Lardenne et Croix-Daurade.

La périphérie toulousaine reste cependant intéressante pour un investissement locatif en Pinel, comme à Tournefeuille ou Blagnac par exemple. Proches des bassins d’emploi et des commerces, elles permettent d’offrir un cadre de vie agréable à leurs habitants.

Vous souhaitez investir à Toulouse ? Consultez nos programmes immobiliers neufs à Toulouse et son agglomération.  

 

 

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